本报讯(实习记者 巫莎莎)昨日，媒体报道的于2010年1月1日起实施的二手房营业税政策细则引发了市民热议。昨日，记者走访了解到，近期办理过户的二手房交易者已开始约定“过期事宜”，而明年西安市对于普通住房的规定仍处于“雾里看花”阶段，市民亟待实施细则的出台。

　　昨日，记者走访西安市二手房交易市场发现，正在办理过户的买卖双方已开始对“过期事宜”进行约定，如果12月31日前不能完税，过期后多缴的税由谁承担。

　　“害怕房价再涨，只能同意卖方提出的条件由我来承担过期后的税费，毕竟我急得很，卖家手握房子并不着急啊。”刚签过购房合同的孙先生向记者介绍，他看好的是2006年的房产，面积为80m2，原购买价30万，本次成交价为40万，如果在年底前办不完，则需要额外负担营业税5500元，个人所得税4000元，他需要多承担9500元。

　　据无忧房产樊君健主任介绍，近七成的交易都约定由买方来承担，虽然仍有三成的交易为卖方承担，但“羊毛出在羊身上”，卖方会通过其他方式将税费转嫁到买方身上。