个人取得财产租赁所得应当如何缴纳个人所得税
www.110.com 2010-07-15 15:17
问:个人取得财产租赁所得应当如何缴纳个人所得税?
答:财产租赁所得,是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用-费用扣除标准合理费用包括以下项目:
(1)纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加,可凭完税凭证,从财产租赁收入中扣除。
(2)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用,必须是实际发生并能够提供有效准确凭证的支出,以每次扣除800元为限,一次扣除不完的,可以继续扣除,直至扣完为止。
费用扣除标准为:每次收入不超过4000元的,可以扣除800元;每次收入超过4000元的,可以扣除收入的20%.财产租赁所得的个人所得税的适用税率为20%.计算公式为:
应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%
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