装修别人房 损坏是否赔

    廖文清将自己的一套住房借给其兄廖文武结婚用。后廖文清夫妇在接受房屋时发现该房的壁橱、木地板等装潢设施遭毁，遂诉至法院，要求廖文武夫妇赔偿损失。廖文武夫妇认为该装潢是自己结婚时花钱所建，现自己不住了，将之取走（破坏）是自己的权利。那么，廖文武夫妇是否应该赔偿？

学理分析：

    本案涉及的是在添附情形下，新财产所有权的归属问题。

    所谓添附是指民事主体把不同所有人的财产或劳动成果合并在一起，从而形成另一种新形态下的财产，如果要恢复原状在事实上不可能或者在经济上不合理，在此情况下，则要确认该新财产的归属问题。

    本案中，房子的产权归廖文清所有，廖文武只是合法占有人，其对房子进行装潢是一种添附行为。根据添附理论，廖文清应当取得新财产的所有权。首先，将装潢设施拆下以恢复原状是不太可能的，在经济上也不合理；其次，房子的价值远远大于装潢设施的价值，而廖文武也无意将房子买下。所以该新财产由廖文清取得，但其应当给付廖文武适当的经济补偿。

    因此廖文武擅自取走（破坏）房子的壁橱、木地板等装潢设施，实则是侵害了廖文清的所有权，由此给所有权人造成的损失，当然应该进行赔偿。

 作者：梅剑文