注意二手房买卖的几大陷阱

发布日期：2010-01-08 作者：滕月辉律师

二手房交易量越来越大，多数都是有中介公司参与，那么房屋交易的双方失去的又是多少呢？
陷阱之一,中介公司违约责任之约定
所有的中介公司没有自己违约的如何处罚的约定，不管怎么说都是你买卖双方违约我不违约。实际上往往中介公司都在创造买卖双方违约的条件，之后自己还可以继续交易房屋作为自己的房源，继续骗取下一家买方。比如，小产权房不可以交易，他会说他可以帮助你去办理，又如交易房没有房产证的情况下，他也会说他帮你办理，等等违规之处多多。
陷阱之二，高额的代书费，实际上买房人可以不出这笔钱，达到交易额的2-3%。
陷阱之三，高额的交易成功的提成费，达到交易额的2-3%。
陷进之四，交易之前会对买房人隐瞒卖房人也应依法承担一部分税，往往都会说由买房人一方承担的。
陷阱之五，银行金融机构，一般贷款买房是比较普遍的，这样银行等金融机构就会出现。银行等部门会与中介公司串通，在贷款手续程序上下圈套，让你多批几次，这样中介公司可以多收几次费用，银行可能不排除他门内部的交易行为。

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