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一方婚前个人首付按揭购置的房产,婚后双方共同还贷的,房产暴涨(增值)后,如何分割?

发布日期:2010-03-23    作者:徐峰律师
短而变为夫妻共同财产。因此,考虑,实际情,对增值部份可考虑夫妻双方投资比例进行分割,较为公平。原告曾某个人婚前购置了一套房,婚后夫妻双方共同还贷。由于夫妻感情不和,曾某向法院起诉离婚,被告同意离婚,但双方就房分割问题达不成一致。于是法院委托对房产进行评估,估价为92万元。法院根据原价、原告个人支付部份及夫妻共同还贷部份综合考虑,判决房产归原告所有,补偿被告人民币22万元。
律师评点:婚前个人出资购置的房产,且登记在个人名下的,无论是否共同还贷,仍然为个人财产。因为本案房产涉及两种法律关系即买卖和借贷关系。根据我国目前婚姻法相关规定,个人财产不因结婚时间长
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