办理赠与房产过户

发布日期：2012-04-19 作者：蒋艳超律师

　　房管局，房产赠与的办事程序及收费标准为:
　　（一）房产赠与需提交的资料
　　1、房屋所有权证书；
　　2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理)；
　　3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
　　注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
　　2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
　　3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
　　（二）办事程序流程示意图： 1.收件窗口领表；2.收件窗口交件；3.契税、收费窗口交　税费；4.发证窗口领证
　　（三）收费标准
　　1、交易手续费：双方各50％
　　①住宅：6元/平方米；
　　②非住宅：10元/平方米。
　　2、登记费：由受赠方交纳
　　①住宅：80元/套；
　　②非住宅：
　　(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
　　(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
　　(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
　　(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
　　(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
　　(6)10000平方米以上的800元/宗。
　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
　　4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
　　5、契税：由受赠方交纳
　　①住宅：按房产交易额的1.5％交纳；
　　②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
　　（四）领取房产证需携带证件
　　1、已交税费的发票；
　　2、受赠人身份证；
　　3、收件清单。
　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。

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