业主买房遭遇查封 法官调解妥善解封
发布日期:2012-04-22 作者:徐涛律师
因为房地产开发有限公司欠了建筑公司的工程款,商品房法院查封,其中包括了周先生的房子。近日,北京市第二中级人民法院帮助案外人周先生解决了这起房屋执行异议纠纷案。
周先生发现自己买的位于北京市朝阳区南太平庄北巷小区的房子被查封了,经过了解才知道是开发商北京天石恒房地产开发有限公司欠了建筑公司的工程款,债权人到北京市第二中级人民法院申请了执行查封。可是周先生已经交了购房款,自己的这套房子应该不在查封范围内。于是周先生向法院提出了执行异议,要求对该房产进行解封。
二中院受理该申请后积极开展审查工作,该案证据显示,周先生与天石恒公司于2003年5月20日签订房屋买卖合同,约定购买朝阳区高井南太平庄危改小区5幢2单元603号房屋,价款33万元。2003年6月26日,周伟向天石恒公司缴纳购房款23万元,并于同年8月与天石恒公司、建设银行朝阳支行就余款部分签订了房屋贷款合同。
根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定中第十七条规定,法院认定周先生提出的异议理由成立。但是根据新修改的《民诉法》204条规定,不能直接将该房产解封,只能中止执行,给申请执行人时间另诉。
在了解案件基本情况之后,法官依法传唤各方当事人来法院进行了谈话,最终四建公司、天石恒公司均表示同意解除诉争房产的查封。至此,该案得到圆满解决,周先生房产在第一时间得到了解封。 徐涛律师15327446830 QQ574659129
相关法律问题
- 执行庭法官有权对查封房屋解封吗? 3个回答0
- 被法院查封后又解封的房产可否过户? 2个回答0
- 河南周口市正信基础开发有限公司09年被查封房产是否已解封 4个回答20
- 急!民事执行庭查封解封物业的疑问 2个回答10
- 如果房子查封前已签定网上合同,房子解封后原先签定的合同是否还有效? 6个回答0
发布咨询
相关文章
相关法律知识
最新文章
- 借名买房之案例透析
- 业主电动车在小区车库被盗,可否拒交物业费?法院判了
- 购房已十余年,未能办理过户手,案外人可否申请执行?
- 出租人没有违约,但承租人无法经营,可否解除租赁合同?
- 农村建房房主过世,工程欠款由配偶承担,还是由继承人承担?
- 孙子接受祖父母房屋赠与后逼迫老人搬离,法院判决撤销赠与
- 拒绝检修公共排水管,致楼下房屋渗漏水受损,物业公司、楼上业主各半承担赔偿责任
- 开发商交付的房屋存在严重质量问题,买受人能否拒绝收房?
- 恶意串通买卖他人抵押房产被判无效
- 【典型案例】经济适用房的产权权属如何认定?
- 律师解析一起情侣间以买卖名义赠予房屋后一方起诉合同无效案例
- 借名买房,没有签署合同,出名人不认可,己方能否要回房屋
- 父母共同房屋,母亲去世,父亲私自处置,子女起诉无效案例
- 父亲名下房屋,部分子女主张借名买房,法院如何让判断归属
- 夫妻为借款将房屋以买卖名义抵押给债权人,后起诉合同无效案例