房屋 租赁合同
发布日期：2012-04-24 作者：蒋艳超律师
出租方（以下简称甲方） 身份证号码：
承租方（以下简称乙方） 身份证号码：
甲.乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一：租赁地点及设施： 1.租赁地址：武汉市东西湖五环南路77号九坤五环华城11栋2单元202室 2.室内附属设施： A：电器：热水器 油烟机 燃气灶 B：家具：无
二：合同原则
1. 本着互惠互利的原则，乙方为甲方房子免费提供：卧室两个组合大衣柜和厨房、客厅、饭厅、走道的吊顶墙面等装修。
2. 甲方以优惠于市场价格将房子租给乙方，及免押金。
三：租赁期限及其约定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用 3 年；( 2012 年1 月 1日至2014 年1 2 月30日)。 2.房屋租金： 每月1000 元人民币（ 壹千元整）；
3.付款方式： 按每年一次性支付。 首次租房款：乙方应付房租款（2012年12月30日前）以抵甲方应付乙方装修余款（8000元，另装修合同一份），代买热水器款（800元），全套防盗窗款（约3000多元）。共计抵一年房租。
第二次：付款时间为2012年11月1日前，乙方需付清以后全年房租12000元（2013年1月1日到12月31日）；
以后：依次类推，每年一次支付，须提前一月付清下期房租。
4.租赁期内的物业费，水，电，煤气，有线电视，卫生治安费由乙方支付，租期满各费项均需结清。
5.租赁期满，乙方需保证房子里甲方财物不受损失损坏，还要将保持墙面，吊顶，地板等洁净。
6.租用期内，乙方有下列情行之一 的甲方可以终止合同，收回房屋使用权。乙方须担全部责任，并陪尝甲方损失： （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金 30天； （4）连续两月不付所有费用的。 四：双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳物业费,水 、电 、煤 、数字电视等费用，并将以上费用帐单交给甲方监督检查。；
2.在租用期内，甲方须确保乙方的正常居住。不得将乙方租用的房屋转租给任何人。或在租赁期内房屋加价； 3.乙方人住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作。如发生意外乙方应负全部责任； 4.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方修复。
五：其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关先行法规办理。本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
六：其他说明：
出租方： 承租方：
联系电话： 联系电话：
签约日期：20 年 月 日 20 年 月 日
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