将房让与被害人事后反悔未获支持

王某因合同诈骗被捕，其丈夫戎某承诺被害人吕女士一家住进自家租赁的房屋。事后，戎某反悔了，向法院提出要求吕女士一家归还房屋。今天，上海市第一中级人民法院对此案作出终审判决，不支持戎某的诉讼请求。
        2001年11月，王某得知吕女士因动迁急需购房，即谎称受朋友委托欲以人民币9万元的价格出售一套房屋，并与吕女士签订了购房合同。至2002年11月，王某先后以购房税金、办理房产证及购房款等名义，从吕女士处骗得9万余元。2003年9月12日，王某以合同诈骗罪被判处有期徒刑八年六个月，违法所得予以追缴，发还被害人。王某被捕后，王某的丈夫戎某曾表示，愿意让吕女士一家入住自己在潍坊五村承租的一套房屋，并将钥匙交给了吕女士。
        不料，吕女士一家还没住上几个月，戎某就后悔了，他认为吕女士一家的行为侵犯了自己的居住权，要求他们立即搬出，在交涉未果的情况下，戎某将诉状交到了法院。他称，当初让吕女士住进自己的房屋，是出于同情，双方之间并未建立租赁关系，由于他本人居无定所，儿子也需使用住房，要求吕女士一家迁出。
        吕女士认为，戎某在其妻诈骗案案发后，自愿表示此房屋由吕女士使用至王某返还全部钱款为止，因此其入住该房屋是有合法依据的，请求法院驳回戎某的诉讼请求。
        法院经审理后认为，王某与戎某系夫妻关系，戎某代为处分的是王某的民事权利。戎某曾表示还给吕女士钱后再让吕女士迁出，此为吕女士所提供的邻居证词及戎某的当庭陈述所证实。双方之间附条件的口头约定已经成立，即吕女士被骗的钱款得到清偿前，其可居住使用此房屋。该合同所附解除条件是吕女士被骗的钱款得到清偿。现吕女士等人经戎某同意已入住，应视为戎某对双方所订立的房屋使用合同的认可，在王某与吕女士等人未就还款事宜作出新的约定之前，戎某要求吕女士等人迁出，缺乏合同及法律依据。
         徐涛律师15327446830   QQ574659129