苏州孙心远律师 购买一手房自行办理小产权证流程

步骤一：领取申办材料
首先要到物业领取申办材料，到物业前需要准备好以下材料：
1.商品房预售合同
2.购房发票
3. 身份证（合同上买方都要准备好）
物业会提供材料，主要有缴纳维修基金的单子，房屋交接书，产权申请表等。
具体需要的材料，物业有详单。
然后需要交维修基金和契税。
步骤二：交维修基金
由物业开单到银行缴纳。
一般只有周一到周五办理维修基金业务，周末是不办理的。
步骤三：契税交纳
然后去房屋所在区域的房地产交易中心缴纳契税。
如果缴过契税的，领取贴花即可；没交过契税的，在交易中心缴税后领取贴花。
步骤四：办理产证
将维修基金、契税之类的凭证、产权申请表、身份证原件、复印件等相关材料交给工作人员即可。
提示：对于产权证上有多人的，需要把不到场的人身份证带上，需要按照要求填填写委托授权书。