房屋继承纠纷

一、基本案情
      甲乙系夫妻关系，于建国初期建造房屋一座，面积约100平方米，办理土地及房产登记。婚姻存续期间，育有子女ABCDE五人，其中E为儿子。1984年，甲因病亡故，未留有遗嘱。甲病故后，乙随E及E妻共同生活。1992年，E向房管部门出具具结书，将该房屋登记到E名下。具结书内容为：该房屋为祖遗留房产，建成年代1949年，如果有产权纠纷，由本人负责处理。1994年，E病故，无遗嘱。E夫妻共育有子女两人，E妻后搬出该房屋，两子女随他人生活。乙独居该房屋约半年后，随子女B生活，期间乙的开支由ABCD四人分摊。期间房屋由B照管，并对外出租一段时间。乙也有将该房屋出售的想法，但遭到ABCD的反对。2004年，乙立代书遗嘱一份，将该房产制定BCD继承，并将该房屋原始登记权证交与B保管。2008年，E妻及其一女要求搬回居住，找到BC拒绝，后经他人劝说，同意其住入。因该房屋年久失修，BC同意由E出资修缮。2011年，因该房拆迁，ABCD与E及其子女就房屋拆迁利益分配产生分歧，E妻将该房屋1992年办理在E名下的产权证取出，称该房屋属于E妻及子女所有，拆迁利益应当归属于E妻及子女。双方发生矛盾，遂诉至法院。
二、代理意见（作为ABCD代理人）
      1、该房屋属于AB的夫妻共同财产，A去世后，未留有遗嘱，ABCDE及乙均有继承权，应属于ABCDE及乙按份共有。
      2、E办理的产权证不能代表E取得该房屋的所有权。（1）其出具的具结书表明，该房屋并非E自行建造。（2）E独自领取产权证，没有证据表明是取得ABCD及乙的同意。（3）乙保管1949年的房屋登记权证、对外出售房屋的行为、立遗嘱处分房屋的行为、BC反对E重新搬回房屋居住的行为均表明ABCD及乙对该房屋产权登记到E名下的事实不知情。（4）E办理产权登记应当是一种代表行为，代表所有产权人登记的行为。
      3、E妻的修缮行为并不发生房屋所有权灭失。ABCD对修缮行为不阻止是基于E妻的修缮行为是有利于房屋，不存在损害房屋、侵害ABCD权利的情形。
      4、时效问题。物权纠纷不适用时效规定。
三、审理结果
      ABCD各区的20.416%产权份额。