婚后一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下房产的权属

发布日期：2013-02-22 作者：110网律师

一、相关法条婚姻法司法解释三第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、如何理解“出资为子女购买的不动产”中的“出资“
关于出资的具体方式，现在主要有一次性付款和按揭付款两种方式。与之相对应，本处所说出资也包括全款出资和部分出资两大类。当父母全款出资时，子女及其配偶无需用夫妻共同财产还贷，取得的是不动产完整的物权，依据法条，当该不动产登记在出资人子女名下时，属于出资人子女自无异议。但是现实普遍存在的情形是：父母在子女买房时只支付了部分价款（往往是首付款）。根据相关司法解释及本条立法原意，该部分出资应视为对子女一方的赠与，即该部分出资为其个人财产，那么子女以该部分财产购房并登记在个人名下时，仍应认定为出资人子女一方的个人财产，只是在夫妻共同还贷时，离婚时应给予对方补偿。

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