承租房在离婚时能否分割？

发布日期：2013-03-27 作者：连会有律师

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【案例简介】
赵先生2004年承租了一套公产房，后来在2005年与宋女士结婚，双方共同生活了5年，期间因为家庭经济条件一般也没有购买这个房产的产权，后双方因家庭琐事发生矛盾，赵先生起诉离婚，宋女士同意离婚，但提出要求获得此房产的承租权？
【法律分析】
此问题的焦点在于承租的公产房在离婚时能否进行分割？
（一）首先赵先生的房产是公产产权属于国家所有，赵先生获得的只是这一房产的承租权、居住权。他们要求分割的也是房产的承租权或者是居住权。
（二）根据相关法律的规定，婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的，双方均是可以主张承租权的，但是承租方要给予另一方适当的经济补偿。由于赵先生与宋女士结婚已有五年，因此宋女士可以主张此房产承租权的分割，但是分得承租权的一方应该给予对方适当的经济补偿。

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