代理广州市越秀区东华西路X号商铺买卖

发布日期：2013-05-24 作者：110网律师

案情介绍： 2012年5月6日广州市越秀区东华西路X号商铺的所有人（香港籍）找到本律师所，称要把上述商铺在短期内卖掉。当天与律师所签定委托代理合同，指派本律师参与商铺的买卖，在广州公证处办理公证授权委托书。第二天本律师就在附近一间二手中介公司放盘。不到两周时间就有一女买家看中该商铺（51平方），并有诚意购买，最终365万成交，契约由各自承担。
案情分析：并于当天签定定金合同，收取买方50万元定金。约定递件成功之日签定房屋买卖合同。两周后接到中介的电话通知，递件成功并到房管局签定房屋买卖合同，中介公司出具一份格式合同。合同其中一条约定：完税过户后买方再支付剩余房款。本律师认为本条款对我卖方当事人不利，为了达到顺利收到余款315万元，几经和对方协商，最终将本条款修改为：买方支付完余款315万元再完税过户。并于当天顺利收到买方的余款后再完税过户。
审判结果：最终达到当事人在短期内卖掉商铺并顺利收齐全部房款的目的。
法律依据：

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