按《婚姻法司法解释三》离婚时法院如何判决房

发布日期：2013-07-23 作者：110网律师

一方婚前支付首付款30万元，向银行贷款80万元购买了位于通州区的一套房产，婚后双方共同还贷已达50万元，房产已升值一倍。婚后二人曾签署书面财产协议，约定女方占有房产一半的份额，但一直没办理变更登记手续。2011年8月双方感情破裂，男方诉至法院要求离婚，要求房产归自己所有，补偿女方已偿还贷款的一半即25万元。女方虽同意离婚，但对房产的分割与男方意见不同。此种情况下，该房产应该归谁所有？已偿还的贷款该如何补偿？房产增值部分又该如何分割呢？这些在离婚财产纠纷中经常出现的情况在《婚姻法司法解释三》正式施行后，终于有了统一的解决标准。近日，本律师在通州区法院就顺利处理了前面所讲的这个案件。
　　根据本律师代理男方的代理意见认为：1、虽然二人婚后就房产签订了《夫妻财产协议》，但因未办理变更登记手续，也未办理公证，依法律关于赠与的规定，该协议并未生效，男方有权撤销赠与，因此该房产仍属于男方所有；2、男方应就已偿还贷款补偿女方50万元；3、《婚姻法司法解释三》既已施行，且已对上述争议的问题作出了明确的规定，那么法院理应严格按照其规定处理。
　　最终，法院做出了判决：二人离婚，房产归男方所有的同时补偿女方人民币50万元。凭本婚姻律师多年的办案经验，在一部法律刚出台的时候，法院的法官们通常会将其严格地作为处理案件的依据，自我发挥的可能性不大。但在该法律施行一段时间后，因为疑难案件的出现，大家就往往会对该法律的含义产生出各种各样的理解与争议。再到后来，上级法院不会熟视无睹，而会采取措施进行干预，包括开会制定具体规定、出台指导案例等，使该法律在实际应用中最终变得稳定、统一。鉴于此，建议正在离婚的当事人认真学习下《婚姻法司法解释三》的相关规定。

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