几类常见合同的审查要点
发布日期:2013-07-26 作者:许丽丽律师
标的物所有权转移的时间和方式;
标的物毁损、灭失的风险承担。
(二)租赁合同的审查要点
出租物的所有权状况是否明确;
租赁期限是否超过二十年,超过部分无效;
税费等行政收费的承担;
是否为法定或约定的不定期租赁;
违约责任:出租人迟延交付租赁标的、租赁标的有瑕疵(包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面)、承租人迟延支付租金、承租人违约使用租赁标的、承租人擅自转租等情况下的违约责任。
(三)加工承揽合同的审查要点
制作要求的约定;
验收的标准和方法;
是否约定了承揽人对完成的工作成果的留置权。
(四)建设施工合同的审查要点
承包人的主体资格及保证条款;
承包人施工安全保障条款;
劳动者工伤、欠薪、意外伤害的责任承担;
垫资及利息的条款。
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