如何处理工程款支付问题

发布日期：2013-10-17 作者：张仁藏律师

1、建设工程款的结算一般由当事人根据国家工程计价办法等规定进行约定，一旦约定结算方法与结算原则，应该严格按照合同约定执行，对合同没有约定的，可以参照国家或者地方计价方法进行结算；
2、当事人对部分工程款结算已经双方确认的，不得因一方当事人的反悔而对确认部分的工程进行重新估价或鉴定；对双方未确认的部分，可以由双方当事人共同委托工程造价审计机构进行审计。但审计的原则是，合同有约定工程款计算方法的，应该按照合同约定原则进行审计，充分尊重当事人的意思自治，合同未有约定计算方法的项目，则可参照国家或地方工程计价标准结算；
3、对于发包方因设计变更或者其他因素而导致的工程量增加部分工程款结算，合同有约定结算方法的，从约定，未约定的，当事人可以根据国家或者地方工程计价办法进行结算，达不成一致意见的，可申请鉴定确定，或寻求建设部门调解，或直接起诉。
4、对于阴阳合同,即当事人通过当事人在建设局备案的合同价款(阳合同)与代表当事人真实意思表示和建设施工合同(阴合同)，工程款结算按备案合同(阳合同)进行结算；
5、结算工程款的程序：工程竣工验收后，先由承包方提交结算文件，发包方必须在约定时间内（未约定则在28天内）对结算文件进行答复，否则视为认可承包方的结算文件，若有争议，则协商，协商不成，由发包方或者双方共同委托中介机构进行造价鉴定，若对造价结果有异议，则请求建设局调解或者直接起诉；
6、支付工程款的时间，合同有约定的，从约定，无约定的，对尚未交付的工程，提交竣工结算文件之日为应付款时间，已交付的，交付之日为应付款时间，既未交付、也未结算的，起诉之日为应支付工程款时间；
7、迟延支付工程款的，应该支付利息，利息有约定的，从约定，没有约定的，按照银行同期贷款利息计算迟延支付利息；当然，迟延支付工程款的，可能会导致承担违约金、赔偿承包人窝工、停工损失、承包人解除合同等违约责任。
8、发包人未付工程款的，承包人对其所承包的工程享有法定优先权，该优先权优于抵押权等意定性优先权和其他债权。

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