开发商交付房屋不符合购房合同的约定，开发商能否以改变的建筑事项，经过了行政审批或者符合建筑规范为由，免除违约责任？
发布日期：2013-11-07 作者：110网律师
答：不可以。根据合同相对性原理，开发商应当根据合同约定履行合同义务，是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范，不能成为开发商不违约或免除违约责任的理由。提请注意的是，在购房合同中，涉及很多房屋细节部分，开发商并不在合同中详细罗列，而是约定以行政审批或符合建筑规范为准。因此，销售员向购房者所作出的介绍或承诺，购房者应尽量要求写入购房合同里，或注意留存证据，以期更好地维护购房者的权益。
0发布咨询
相关文章
- 开发商违反合同约定，应承担违约赔偿责任
- 开发商交付房屋的附属设施不符合约定的，应如何采取救济措施？
- 已和开发商签订商品房买卖正式合同,并已办理了公积金贷款。合同约定2012年12月31日交房,开发商至今还没取得建筑验收合格证,所以没交房。合同约定延期交房90天
- 购房者与开发商签订购购房合同后，双方没有约定赔偿责任和赔偿数额应当如何计算?
- 已和开发商签订商品房买卖正式合同,并已办理了公积金贷款。合同约定2012年12月31日交房,开发商至今还没取得建筑验收合格证,所以没交房。合同约定延期交房90天
- 开发商交付的房屋层高较购房合同的约定严重不足，买房人能否索赔？
- 购房人接收房屋后发现小区绿化率与开发商签订合同前的宣传相比明显有差距，购房人能否索赔？
- 商品房买卖合同没有明确约定开发商办理房产证期限的情况下，购房人能否就迟迟不能取得房产证向开发商索赔？
- 因开发商原因未能获得贷款，购房者能否解除房屋预售合同？
- 开发商延期交付房屋，购房者有哪些救济途径？
相关法律知识