婚前一方父母资助双方联名购买的房产,在双方未能结婚时,如何分割?
发布日期:2014-03-10 作者:110网律师
依据相关法律法规的规定,该房产为双方按照出资额共有,父母的资助视为只对其自己子女的个人赠与,但这里也隐藏着风险,即双方对该房屋按份共有,如果一方存在下落不明或者无法偿还银行贷款时,除非另一方代替还款,否则会面临房产被银行申请查封的风险。
[律师建议]婚前恋爱双方没有法律上的关系,一方在接受父母资助的情况下,最好由本人自己独立购房并申请个人银行按揭贷款,这样个人合法权利才能得到法律保护,否则共同购房,未能结婚时,一方要把房产份额转让给另一方的,还必须取得贷款银行的同意,并且要缴纳营业税、契税、印花税等。假如婚前一方签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付并在银行办理个人按揭贷款的,即使在婚后取得房产证的,该所购房产也属于出资方个人所有。
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