许某与北京市某农业开发有限公司土地租赁合同一案

发布日期：2014-05-20 作者：110网律师

原告：许某，男，1973年6月21日，汉族，江苏省瓦窑镇某村农民，
被告：北京市某农业开发有限公司，住所北京市昌平区沙河镇某村
案由：土地租赁合同纠纷
案情简介：
2005年1月1日，原告及案外人莫某和被告签订了租赁协议，被告将位于昌平区某地承租某村的6亩农田地转租给原告和案外人莫某，每年的房租为3600元，2007年该村因为经济发展和被告解除了合同，双方以法院的判决解除了租赁合同，该村向被告支付了860万的违约金，同时要求被告在2个月之内腾出空地，因此被告就向原告发出了通知了，要求原告爱在近期内腾退房屋，但是双方因为补偿的标准不同，产生了纠纷，原告起诉到法院。
法院审理：
为了查明原告损失的承担，在法院的指定下，原告申请了房屋鉴定中心，对自己的房屋进行了鉴定，房屋等设备及附属物的价值为36378元，房屋的价值为23085 元，但是被告辩称双方的合同是种菜的土地租赁合同，不是土地补偿的合同，同时在2009年因为被告没有经过当年的年检，而被工商局吊销了营业执照。但是法院认为虽然被吊销，但是被告仍然有主体的资格，被告提出已经超过了诉讼时效，但是没有提出合理的证据！因此法院最后判处被告向原告支付相应的赔偿！
法院判决后，被告不服提出了上诉，因为上诉的理由不足，被法院驳回，维持原判！
备注：本案的代理人为：中国政法大学疑难案件研究中心：毛延亮教授
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