房屋拆迁，动迁房有我的份吗？

案情回顾：
李女士父母生育李女士和她弟弟姐弟两人，1984年后村里批出宅基地，宅基地的使用人为父亲，父亲在上海市区工作、母亲、李女士及李女士的弟弟。父亲一直从上海寄钱回家，户主是母亲的名字。当时建造了75平方米的三间房屋，由于造房子的钱不够，母亲还向亲戚借了钱。
1981年李女士结婚，结婚后居住在镇上男方的家里，1989年户口从原来家中迁出。当时造房子的欠款由弟弟和弟媳还清。后于1991年弟弟、弟媳在75平方米房屋旁边又造了一间附属房（平房）。1992年宅基地使用证上等地的户主是父亲的名字（父亲退休回村）。事后，父母双双过世。
2001年上述房屋动迁，由弟弟作为户主与动迁公司签订动迁协议，安置对象为弟弟、弟媳、侄儿三人。李女士想知道她弟弟动迁得到的利益是否属于遗产？李女士是否是原房屋的所有权人？是否可以分得弟弟动迁时得到的部分利益？


律师意见：
农村宅基地实际分两块利益，一块是宅基地，另一块是房屋。宅基地的性质是属于集体的，是以户为分配单位。一旦有人离开，宅基地利益是由留住人享有的。如均离开了，就由村里按照集体所有的原则，重新予以分配。另一块房屋建造是属于建造人的财产。根据物权法的相关规定，建造人因建造而取得所有权。由于申请宅基地系户主申请人，即系家庭的代表人，代表一户的利益而使用这块宅基地。而房屋一般是没有房产证的，如有系当时建造房屋的当事人的产权。
一、李女士父母出钱建造的房屋当然可以作为遗产，但在动迁过程中予以估价折旧仅存残值了，这部分的残值可以作为遗产继承。
二、根据你的描述，目前没有事实依据和法律依据显示李女士为原房屋所有权人。可去动迁组或档案馆调查，建房申请表上是否有李女士的名字。
三、李女士不可以分得弟弟的动迁利益，因为李女士不是被动迁人，也不是弟弟一户之中的成员。
最后，李女士起诉，把父母的拆迁利益与弟弟的拆迁利益分割出来，并与弟弟共同继承你父母的遗产。