成都公积金新政10月起实行 贷款年限将不能超20年

成都商报(微博)记者 赵素冰
核心提示
昨日，成都商报记者获悉，成都住房公积金管理委员会近日召开了第三届一次全体委员会，审议通过了成都新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法。新办法将于10月1日起实行。今后，我市的住房公积金政策将更加突显住房保障功能，满足职工基本住房需求。
贷款额度
单笔可贷额度将与借款申请人账户余额挂钩。个人贷款额度将综合申请人公积金缴存情况、收入情况、信用状况、购房价格、贷款期限等
贷款期限
最长不超过20年。如果贷款申请人临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1~5年
受益范围
明确将外籍人士、单位聘用的农村户籍劳动者、个体工商户、具有执业资格的自由职业者等群体纳入了制度保障
贷款范围、额度有较大变化
下月1日开始执行的住房公积金新规在贷款范围、贷款额度和贷款期限上都有比较大的变化。为体现责、权、利对等原则，今后单笔可贷额度将与借款申请人账户余额挂钩。单笔可贷额度计算公式由公积金中心确定、调整并予公布。个人贷款额度将综合申请人公积金缴存情况、收入情况、还贷能力、信用状况、购房价格、贷款期限、贷款额占房屋总价款比例等因素，公积金中心根据新的计算公式评估后确定借款人可贷额度。不过，单笔贷款金额都不能超过所购住房价值总额的70%。
同时实行新规后，贷款期限最长不超过20年。而如果贷款申请人临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1~5年。贷款期限延长至退休后的，还清全部贷款本息后，才能提取本人账户的住房公积金余额。
新规则规定购买成都第二套住房的公积金贷款对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于成都市平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
新办法拓宽了受益范围
“近几年，住房公积金制度的覆盖面不断拓展，今年1~8月，成都新增了缴存单位2623个，新增缴存职工30.9万人。”公积金中心相关负责人表示，修订后的新缴存办法进一步拓宽了受益范围，明确将外籍人士、单位聘用的农村户籍劳动者、个体工商户、具有执业资格的自由职业者等群体纳入了制度保障。而且，公积金的提取也将更加多样化。租房提取、重病提取被明确写入管理办法，同时还增加了重大自然灾害提取业务。
相关负责人说，近几年成都住房公积金发展迅速，缴存职工从2004年底的43万人增加到248万人，累计归集住房公积金856亿元，归集余额414亿元。越来越多的市民使用住房公积金改善居住条件。近年来，成都公积金中心共为市民提取住房公积金442亿元，为近22万户家庭发放住房公积金贷款465亿元。“广大市民踊跃使用住房公积金，使得我市住房公积金使用率一直保持在高位运行。截至目前，资金使用率达到91%，而今年1~8月的资金使用率则达到116%。”