商品房买卖中的售房基价、售房起价和售房均价

发布日期：2014-08-15 作者：110网律师

开发商出售商品房的售房广告无时不在、无处不在。广告的内容也形形色色，令人眼花缭乱。但我们常见的也是潜在购房者比较关注的是开发商售房的价格。一般来说，最常见的价格概念有售房基价、售房起价和售房均价。那么这些概念是什么意思呢？
售房均价是指把各售房单位（每幢、每单元）的销售价格相加后的总价格除以单位建筑面积之和，即得出每一平米的单价。这一单价就是均价。一般来说，均价并不是销售价格，当然，也有例外。
售房基价，也称基础价格，指把售房单位的价格经过核算而确定的每平米的基本价格。房屋销售价格一般以基价为基数，再按照楼层、朝向等进行相应的增减得出。
售房起价，即起步价，指在售楼盘中所有成套房屋的实际销售价格中的最低价格。多层住宅，一般一一层或者顶层（多以五层）的销售价格为起步价，高层住宅则一般以一楼的销售价格为起步价。
明白了上述房屋买卖中的价格概念，将更有助于在购房时进行房屋价格的分析、判断，以确定自己是否购买，并避免陷入购房陷阱。

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