【房产纠纷】子诉父：请求确认协议无效案

子诉父：请求确认协议无效案
作者：谷林树律师
单位：北京市两高律师事务所

【案情简介】
小赵是老赵的独生子。
老赵父母共育有老赵和赵二两个子女，老赵父亲于1990年去世，老赵母亲于1992年去世，留下一套夫妻共有房产。老赵父母生前，并未通过订立遗嘱、遗赠扶养协议或其他方式处分该房产。在老赵父亲去世前，老赵的祖父母和外祖父母业已去世。
老赵之妻（小赵母亲）于2003年去世。2012年，老赵和赵二订立房屋分割协议，约定上述房屋归赵二所有，赵二一次性向老赵支付房屋补偿款150万元。小赵认为，该协议侵害了其对母亲遗产的继承权，起诉至法院，要求确认该协议无效。

【审理结果】
一审法院驳回了小赵的诉讼请求。

【律师点评】
本案焦点是，小赵母亲是否对上述房产拥有合法并且可继承的权益。如果小赵母亲对该房产不拥有合法并且可继承的权益，那么，小赵以继承权受损为由提起确认合同无效之诉，将缺乏法律依据，不会得到支持。
本案中，老赵父母先后去世后，老赵和赵二作为第一顺位法定继承人，并未声明放弃继承权，在此情形下，在上述房屋在分割前，该房将归老赵和赵二共同共有。
小赵母亲于2003年去世时，该房尚未分割，仍为老赵和赵二共同共有，法院据此认定，小赵母亲生前并未取得该房合法权益，故此驳回了小赵的诉讼请求。
不过，本律师认为，如果综合考量《中华人民共和国物权法》第29条、继承法和婚姻法等相关规定，法院关于小赵母亲并未取得上述房屋合法权益的认定，值得进一步商榷。