借名买房引发纠纷，借名买房归谁所有

面对优惠的安居房、康居房及单位住房，有些人想买确不具备条件，有人就想了借他人名义买房。那么，用别人的名字买房有哪些问题呢?用别人的名字买房是否有效呢?
案件回顾：
在2005年，家住河南的李某，有一套十几平方米的厂区住房，但听说这个厂区房要动迁，就和自己的外甥女商量能否用钱先把这个公产房买断，这样就可以在动迁后得到一套新的房子。由于买断的钱和动迁后新房的差价李某无力承担，就希望外甥女刘某拿这笔钱出来，而且告诉刘某他们买这个房子是为了让自己的母亲、刘某的外婆居住的。刘某觉得自己能出钱买房的话，就能以较小的代价为自己的外婆弄一个养老的地方，于是她就答应了。在拿出钱之前，她还和自己的姨母李某签订了一份协议，基本内容就是现有房屋的买断款和以后新房差额部分都由刘某承担，以李某的名义买下房产后，必须由刘某的外婆居住。
到了2009年，房子建成，李某被通知交款进户。刘某在交款进户后，为了能让外婆尽快住进新房，马上就对房屋进行了装修。在装修结束后，刘某催促姨母李某将自己的外婆送过来居住。可李某看到装修后的房子改变了主意，她想自己住到这里，就把自己的母亲送到了老人院，并要强行搬进去居住。刘某阻止其居住并强烈要求按照原来的约定让其外婆居住，结果双方发生了僵持。刘某表示如果李某不按照原先的约定办，她就要起诉到法院;而李某则认为房子所有权人是自己，因为房屋产权证和土地使用证上的名字都是自己的，自己有权利处置这套房子。
在这种情况下，刘某将李某告上了法庭，连同购房发票、装修发票以及她与李某争执时的录音资料等一并提交到了法庭。开始她本想要求法院判决让她的外婆住进新房子，但李某的丈夫提出妻子与外甥女签订的协议他并不知情，所以应为无效。在律?师的建议下改变了诉讼请求，要求李某支付给她包括购房款和装修款在内的共13万元。
法院判决：
法院审理并判决了这一起亲属间的债务纠纷，判决李某支付给她的外甥女刘某购房与装修款13万余元，双方对这个判决没有异议，均没有提出上诉。