北京房地产专业律师评一件公证遗嘱纠纷

发布日期：2016-03-01 作者：靳双权律师

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案件介绍：
昊建军与陈熙系夫妻关系，二人生育有儿子昊军、昊岚。昊建军在2000年10月11日去世，陈熙在2014年10月11日去世。昊军与其爱人王国云育有一子，即昊皓，昊军于1994年8月7日去世；昊路与其爱人张雯育有一子，即昊岚，昊路于2001年3月去世。昊建军去世后未对其遗产进行继承。
1998年10月30日，昊建军向其单位提出购买公有住房申请，申请购诉争房屋。2004年10月8日，陈熙与单位签订《房屋买卖契约》，约定陈熙以成本价购买诉争房屋，经享受楼工龄折扣和其他折扣后，该房屋实际售价4.3万元，此外还应交纳公共维修基金2200元、税费工本费30元，共计45230元。该房屋在购买时使用了昊建军四十三年的工龄、使用了陈熙三十七年的工龄。
诉争房屋于2005年5月21日取得房屋所有权证，该房屋登记在陈熙名下。
2009年4月底陈熙自书遗嘱一份，对遗产做如下分配：“一、长孙昊皓，33岁，家住天津塘沽，现已购得住房，并娶妻生子，遂我决定用我工商银行账号存款15万元人民币作为遗赠给昊皓，此款待我死后随同公证书一同公开。二、次孙昊岚，22岁，大专毕业后尚未工作，因他出生至今与我一直共同生活，在各方面相互照顾，相互依存，又因其一无所有，所以我决定将现有住房遗留给昊岚日以日后结婚生子使用。三、我的遗留下的衣物由儿媳王国云和张雯酌情处理。四、有关我的丧葬费和抚恤金，除用于我后事处理费用外，剩余的所有款项由二位儿媳平均分配”。
2009年5月11日，陈熙在公证处作出遗嘱，将诉争房屋中属于其所有的份额全部留给孙子昊岚所有（排除昊岚配偶的共有权），将其名下在中国工商银行的账号为XXXX的定期一本通存折内的存款全部留给孙子昊皓所有（排除昊皓配偶的共有权）。
陈熙去世后，上述几人因遗产分割问题未能协商一致，因此昊皓将昊岚、张雯起诉至法院，诉求法院判令将诉争房屋中属于昊皓应当继承的份额进行分割，并判令工商银行定期一本通全部存款归昊皓。

庭审过程：
庭审中，双方对房屋现有价值达成一致一件，不存在异议，即价格为410万元，分割方式为昊皓要折价款，昊岚要房屋，但仅对折价款数额未能达成一致意见。
对于银行账户中的存款，张雯认可陈熙让其在陈熙去世后将15万元存入存折中，将该款给昊皓，张雯于2014年10月10日将该款项存入账户，现该存折于昊岚手中持有。
此外，该存折中还有12万元的存款，该存款系其去世后发放的丧葬费及一次性离休去世补助金。王国云在庭审中表示授权昊皓主张陈熙的丧葬费及抚恤金。对于该款项，双方达成一致意见，由昊皓、张雯均分。
庭审中，昊建军的同时刘2为昊岚、张雯作证，证明两人自88年就与老人一起生活并照顾老人，其表示听说过老人有两个儿子，但只见过其中一个，即昊路。证明该房屋系98、99年从单位以成本价取得。
昊皓庭审中陈述1985年以前跟随爷爷奶奶生活，之后跟随父母在天津生活。

审判结果：
北京市海淀区人民法院经审理后判决：
一、陈熙名下位于北京市海淀区的诉争房屋归昊岚继承所有；
二、昊岚于本判决生效后一个月内给付昊皓上述房屋折价款41万元；
三、陈熙在中国工商银行的账户本金（截至2014年10月10日为15万元）及利息归昊皓所有；
四、陈熙在中国工商银行的账户本金（截至2015年7月2日为12万元）及利息归昊皓、张雯所有，每人对此各享有百分之五十的所有权份额。

遗产继承律师靳双权案件点评：
遗产继承律师靳双权认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承办理，没有遗嘱或遗赠扶养协议的按照法定继承办理。
本案中，诉争房屋的买卖合同虽然是在昊建军去世后签订，房产证也是在其去世后取得，但是关于交纳购房款的情况，现双方均无证据进行佐证，法院在审理时考虑到该房屋在购买时使用了昊建军、陈熙的工龄，且系昊建军去世后不就购买，且昊建军去世后并未对其遗进行分割，因此法院依法判定诉争房屋系昊建军、陈熙的共有财产，每人各享有一半份额。对于陈熙所有的份额，因其生前留有自书遗嘱和公证遗嘱，对此已做处理，因此陈熙对该房屋享有的份额归昊岚继承所有。
本案中，昊建军享有的房屋所有权份额的继承，因其未留有遗嘱，因此依照法定继承处理。因昊军先于昊建军死亡，遂由昊军之子代位继承其父享有继承权的遗产份额。本案中，因昊军、王国云在天津工作生活，而昊路、张雯夫妇一直与陈熙、昊建军居住生活，昊路、张雯夫妇对被继承人尽了较多的扶养义务，因此，再分配遗产时，可以多分。法院依法予以判断张雯、昊岚转继承昊建军遗产的80%，昊皓代位继承昊建军遗产的20%。综上所述，法院依照遗产的性质、双方当事人意愿等方面判定诉争房屋归昊皓继承所有，昊岚在法院指定期限内给付昊皓折价款41万元的判决是正确的。
对于陈熙中国工商银行*账户内存款，因陈熙自书遗嘱及公证遗嘱已对此作出了处理，因此该账户内钱款应归昊皓所有。对于陈熙在中国工商银行账号*内的存款余额（包含丧葬费、离休去世一次性补助金在内），双方庭审中亦达成了一致意见，即由昊皓、张雯平均分割。
综上，法院的判决是正确的。

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