离婚时,经济适用房如何分割?
发布日期:2016-06-14 作者:单义律师
律师解答:所谓经济适用房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用房分割的关键是如何确定房价的问题。该经济适用房是在他们夫妻关系存续期间得到的,依照我国《婚姻法》的有关规定,应当属于夫妻共同财产。一般情况下,夫妻共同财产在离婚时要平均分割,按购买时的12万元购买包含着当时买房对夫妻双方的优惠,即使是按照当时的市价购买的,由于近几年房屋涨价是不争的事实,这在法律上可以认为是无需当事人举证证明的众所周知的事实,及无论如何都不应该按购买时的价格分割。但由于对经济适用房这种房屋的分割,法律上确实找不到具体的依据,只能根据民法的公平原则进行分配。我们认为,双方可以采取竞价拍卖的方式分割该房屋,由出价高的一方取得房屋的所有权,给予对方相应的补偿,这样可以做到双方都比较公平。如果不愿意以竞价方式分割,则可以在市场价的基础上,扣除营业税,综合地价款(土地出让金)并考虑到日后交易的风险等因素,大致确定该经济适用房目前价格,然后在此基础上进行平均分配。总之,只要双方按照公平合理的原则,在互谅互让的基础上总会找到双方都可以接受的分割办法的。
相关法律问题
- 北京市经济适用房离婚如何分割?! 12个回答0
- 经济适用房离婚怎么计算? 男方父母总计出资18万购买,离婚如何分割 1个回答0
- 经济适用房在离婚时如何分割 1个回答0
- 经济适用房在离婚时如何分割? 1个回答0
- 请问这种情况离婚后经济适用房如何分割 4个回答0
发布咨询
相关文章
相关法律知识
最新文章
- ST路通索赔条件,发布关于公司股票被实施风险相关事项公告
- 威创股份索赔范围,发布定期报告披露股票交易可能被实施退市风险公告
- ST华铁最新索赔消息,发布关于公司股票被实施其他风险警示进展公告,索赔征集中
- 富通信息最新索赔消息,发布股票可能被终止上市第一次风险提示公告
- 取保候审的不同结局
- 造成财产损失的交通事故应当如何处理
- 拆迁时怎么和拆迁方谈判
- 新时代青年律师的责任与当担
- 普*制药最新索赔范围,发布关于披露股票交易可能被实施退市风险公告,索赔征集中
- ST榕*最新索赔条件,发布关于股票交易被实施风险警示进展公告,索赔征集中
- 你要有一个医生朋友,还要有一个律师朋友,真的需要吗?
- 买房子多年没有房产证怎么办
- ST鼎*最新索赔消息,发布股票交易异常波动公告
- **航高最新索赔公告,发布股票交易异常波动公告,律师团队提示索赔条件
- 无民事行为能力人离婚的问题