怎样立房产遗嘱才有效

怎样立房产遗嘱才有效
1、因为是婚后购买，则产权证上你名下的份额是属于夫妻共同财产的，也就是说如果你有产权份额50%的话，你老伴就有25%的产权份额;
2、你去世之后，即你名下的25%开始发生继承，你老伴、儿子、女儿、(如果你父母还在的话)他们是你第一顺序的继承人，均有权继承你的遗产，这是没立遗嘱的情况;
3、如果你在世前订立有遗嘱，遗嘱写明你名下的份额由你儿子一人继承，则你去世之后，你儿子凭遗嘱继承房产后，你儿子占有房产份额75%，你老伴25%(因夫妻共同财产产生的，除非你有做过财产约定);
4、即因你婚后购买房产，且登记于自己名下，所以这套房产你老伴是绝对会有份额的，所以如果想要全部由你儿子一人所有，则需要你老伴配合，办理权属转让、赠与或是设立遗嘱;
如何立遗嘱才有效
遗嘱是被继承人生前依法处分个人财产，并于其死后发生效力的单方民事法律行为。《继承法》第16条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，可以通过遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一个或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给法定继承人以外的人。 如何立遗嘱才有效，根据《继承法》和有关司法解释的规定，遗嘱必须符合一定条件才有效。遗嘱的有效条件包括:(1)遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。(2)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为无效遗嘱;遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。(3)遗嘱的内容必须合法，即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产，不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额。(4)遗嘱的形式必须合法。法律规定的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种。其中，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理;自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写。
公证遗嘱的费用是多少
公证服务收费标准
一、办理遗嘱公证、保管遗产、确认遗嘱效力
(一)办理遗嘱公证，每件收费150—200元。
(二)保管遗产，由双方协商收费。
(三)确认遗嘱效力，每件收费200—300元。
《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》(三)证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。
申办遗嘱公证，遗嘱人应到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。
遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。


文章摘自网络如有侵权请联系删除