出租人不能按时交付出租房屋怎么办？

发布日期：2017-10-29 作者：110网律师

小刘在外工作，外出前托朋友帮他租了一间房子，交了2000元定金，约定过两天就过去入住。结果小刘到了当地，准备按约定入住时，房东却说房子要延迟半个月交付，让小刘要么等等，要么就退定金不租了。可小刘这再找房子也得要时间啊，而且再找地方暂住也需要花费。这种情况可否要求房东赔偿损失呢？
解决办法：可以要求房东赔偿。租赁房屋交付，是指房屋出租人依据双方签订的房屋租赁合同，按照双方约定的时间，将符合合同规定的房屋交付给承租人使用，并由承租人进行验房、收房。你与房东约定好租住房屋、入住时间，并交付了定金，等同于你们之间已经签订了一个房屋租赁合同，而房东逾期未交付出租房屋，是一种违约行为。此时，你有权要求解除房屋租赁合同，并要求房东承担违约责任。而且你已经交纳了2000元定金，可以要求房东双倍返还。你可以先找房东协商，不行的话再走法律途径。

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