民法中被误解的概念

首先是民法部分 
       物权法
       1、所有权转移 民法上的物，分为动产和不动产。 
       不动产所有权转移依登记。例：买房的时候没有办过户登记，你已经住进去了，此时你没有房屋所有权，却承担房屋灭失的风险。 
       动产所有权转移依交付。例：买车时，没有办理车辆登记，但已经把车给你开着了，此时车辆归你所有，对方不能以没有付钱为由要回车辆。 
       以上延伸出一个问题：丢弃的东西被人捡到，能要回来吗？ 
       不能。你抛弃物时，你对物的所有权已消灭。丢弃的东西变成无主物，谁先捡到，谁就取得该物的所有权。所以，如果你抛弃的东西被别人捡到，你反悔了想要回来是不可以的。 
       2、善意取得 
       没有物之所有权的人处分物与不知情之第三人，且第三人已支付合理对价。在第三人完成前述所有权移转形式之后，第三人取得物之所有权。 
       例：你老公（老婆）在你不知情的情况下卖你的房子（车子）给不知情的路人甲，路人甲支付了合理价钱，房子已经过户给他（车子交给他开），此时路人甲取得房子（车子）的所有权，你无法追回。 
       例外是：盗赃物和遗失物不适用善意取得。 
       3、房地一体 
       在办理土地抵押时，对土地上的建筑物视为一并抵押。但抵押后，土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但拍卖时，新增建筑物会一并拍卖。只是拍卖所得加快中，把新增建筑物的价款扣出来，剩下的给抵押权人。 
       建筑物抵押亦然。 
       合同法1、加害给付 
       因合同当事人一方违约造成你人身财产损害的，可以选择对方要求承担违约责任或者侵权责任。但是只能二者选一个，不能都选。 
       例：乘坐出租车，司机过失驾驶造成你受伤，你可以选择要求出租车公司承担违约责任或侵权责任，因为你和出租车公司之间是运输合同关系。 
       2、风险 
       合同标的物毁损灭失的风险，交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。 
       例：交房后你取得房屋钥匙，房产证还没办，此时房屋因地震损毁，你仍需承担房款。 
       3、赠与之任意撤销权 
       在转移赠与财产权利给受赠人之前，你可以随时反悔。但是，公证或因救灾、扶贫等道德义务的捐赠不得反悔。 
       例：某地地震，某公司承诺捐款xx元，后来没捐，可以要求其履行合同义务。 
       4、借款合同之实践性 
       自然人之间的借款合同为实践合同，即有借条不足为凭，必须提供对方收到款的凭证才行。 
       银行转账的提供转让凭证，现金的提供对方出具的收条。 
       5、借条与欠条的区别 
       借条是借款合同的形式，而欠条是债务人对债务的确认。 
       6、租赁合同 
       租赁合同期限最长不超过20年。 
       除另有约定，否则由出租人承担租赁物的维修责任。 
       7、买卖不破租赁 
       在租赁期间，租赁物被卖掉的，不影响租赁合同的效力。 
       例：你与房东签订房屋租赁合同，合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出，可以起诉。 
       8、表见代理 
       你在路上看见挂着“中国移动XX营业厅”，进去办业务，里面的人员也称“我们是移动的”。结果发生一系列的问题，打电话给移动客服，对方宣称不是移动自营营业厅而是授权营业厅，移动不承担责任的话，可以起诉中国移动。 
       9、不当得利 
       举例：甲因银行疏忽，其银行卡内多长一万元，然后甲用一万元去炒股，获利五千。后银行发现。问甲应该返还多少钱给银行，为什么？ 
       答：甲使用不当得利1万元炒股所得的5000元，不属于不当得利的孳息，而是营利所得。依法，应扣除劳务管理费用后予以收缴。不当得利之1万元，返还银行。 
       法律依据： 
       《民法通则》第九十二条 
       【不当得利】没有合法根据， 取得不当利益， 造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。 
       《民通意见》131条 
       返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。 
       担保法1、定金 
       虽然合同里写了交定金多少多少，但是你可以不交，因定金合同为实践合同，不交钱即不生效。 
       2、保证的方式 
       分为一般保证和连带保证。 
       约定了在债务人不能履行债务时，才由保证人承担责任的，是一般保证。一般保证人享有先诉抗辩权，即可以要求债权人先起诉债务人，债务人无法清偿债务时，才能要求保证人承担债务。 
       如果担保合同中没约定或约定不明，则为连带保证。即债权人可以选择起诉债务人，也可以起诉保证人。 
       3、保证债务的从属性 
       保证债务被称为从债，其存在依赖于主债，即债权人和债务人之间的债务。意思是，如果债务人把欠债权人的债务偿还了，则保证人的保证债务自然消灭。 
       侵权责任法1、产品责任之加害给付 
       这里不解释了，同合同法的加害给付。 
       2、机动车交通事故 
       还在担心借车给朋友以后发生车祸，自己担不担责的可以放心。如果你不是明知对方无证、醉酒等有过错的情况下出借机动车，那么责任由驾驶者承担。 
       要说明的是，如果不是运输合同关系而是好意搭乘的情况下，司机过失造成乘车人受伤是需要承担侵权责任的。 
       3、宠物伤人 
       要是你没证据证明是对方挑逗激怒宠物咬伤了他，那你就乖乖承担医药费吧。 
       4、高空抛物 
       一栋楼上某户人家中丢了某个物件砸伤了人，除1楼外的高层都可能被判承担责任。除非，你能证明你当时家中空无一人。 
       5、竞技体育受伤 
       举例：踢球，对方高球我后卫最先回追扭头找球时撞上老师一牙齿坏了，对方要我付全责赔一万多，我是否承担全责？ 
       答：竞技体育中的人身损害除非严重违反规则或故意伤害，否则排除侵权法适用。 
       怕受伤踢什么球。 
       婚姻法1、骗婚 
       法律上不存在骗婚的说法，假设路人甲声称自己身价巨万，某女结婚后发现路人甲其实一文不名，以其欺骗为由要求离婚或申请撤销婚姻或婚姻无效，均不被支持。 
       2、假离婚 
       也没有假离婚这种说法，在我国结婚离婚均以登记为生效条件。进行离婚登记即为真离婚，如以假离婚时未公平分割财产为由起诉，很难得到法院支持。最常见的就是，为了买房夫妻双方进行所谓假离婚，不动产转移至一人名下，后来这方假戏真做抛弃另一方。在法律上不存在什么假戏，都是真真的。