夫妻共同房产，离婚的话，如何分割，如何计算增值部分

对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，本院认为计算方法为：（双方婚后共同还贷支付的款项÷案涉房屋总价格）×案涉房屋现值。

        案涉房屋的现值依据评估报告为1320000元，该评估报告合法有据，本院予以采纳；对于案涉房屋总价格，本院认为应当是案涉房屋的合同价格加上贷款利息，具体的计算方法则为首付款加上共计偿还银行的贷款本息。 

        案涉房屋首付款的数额为156464元（506464元-350000元），偿还给银行的贷款本息，结合广发银行个人贷款结清证明、个人对账单、客户交易流水表、证明综合来看，应当为422626.8元。 

        理由为：个人对账单中的起止日期是2001年12月20日至2006年2月20日，共计偿还的本息总额为191738.55元；2006年3月20日至2006年9月20日期间仍在正常供楼，月供款按常理应仍相同，故这七个月期间的月供款总额应当为26477.43元（3782.49元／月×7个月）；2006年10月13日偿还204410.82元，结清了全部贷款；故还贷本息总额为422626.8元（191738.55元＋26477.43元＋204410.82元）。 

        双方均确认廖XXXXX在婚前偿还的案涉房屋的贷款本息为90570.12元，故婚后双方共同偿还的案涉房屋的贷款本息为332056.68元（422626.8元-90570.12元），案涉房屋总价格为579090.8元（422626.8元＋156464元）。 

        综上，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分为756902元（332056.68元÷579090.8元）×1320000元］。