发布者:lxh706@163.com 2010-03-17 状态:已解决 回复 (2)
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外国人卖出房地产(商品房、二手房)和国内二手房交易有没其它区别
如本人向外国人买房需要其它什么条件?
相关问题
要买一套产权证没有下来二手商品房,可否通过合同交易?通过合同的方式先约定,待证下后再办手续?
1.该房屋产权人在国外全权委托其女对这套房屋的权利,我想和她进行交易;
2.该房屋是回迁房,产权证还没有办下来;其女儿手里有本地公证处的委托书,有房屋协议书。
我能否和委托人签定合同,合同内容大概是这样的,我先给他百分之二十的定金,然后等产权证发下来的时候在给他剩下的尾款。这个合同该怎么去签呢?
发布者:zhouyu6 2009-03-19 状态:已过期 回复 (4)
商品房销售管理办法,“第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收
商品房销售管理办法,“第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。”中的 “当事人之间另有约定的,从其约定。”是什么意思?
发布者:CUIYUYUN 2009-10-21 状态:已过期 回复 (3)
重庆市商品房买卖合同中的第十五条关于在商品房交付使用后60日内,应办理《房地产权证》。
开发商在办理《房地产权证》时,《房地产权证》在2009年10月29日交给业主,在这之前业主多次问开发商证办下来没有,都说没办下来。业主接房时间是2008年11月19日,那么开发商违约结束日应是哪天?另外开发商交给永川区房地产交易管理部门申请办理合同登记时间是2009年3月9日。开发商给业主的房产证复印件登记日期是2009年4月17日。现在开发商说违约结束日是2009年3月9日,业主认为违约结束日应是2009年10月29日。开发商理由是我的申请已交给房地产管理部门了,我的任务就完成了。没...
发布者:19990520 2010-04-06 状态:已过期 回复 (2)
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的,如果有什么问题,请帮忙指出!
商品房买卖合同
甲方:****房地产开发有限责任公司
乙方:
经甲乙双方协商达成协议,订立本合同,合同条款如下:
一、商品楼名称:****区工程
二、商品楼地址:*****
三、定购商品楼: #楼 单元 室
四、商品楼使用性质与建筑面积: 楼 平方米
五、商品楼价格:单价每平方米 元、合计 元
六、商品楼质量:按国家质量验收标准验收合格率达到100%。
七、交工标准:室外墙面高级涂料粉刷。小区按规划局要求建设。单元门为电子、入户门为...
发布者:hljxiaobin 2010-07-19 状态:已过期 回复 (2)
二手房与房地产公司的售楼合同
2个月前通过中介公司购买了套二手房!当时的中介公司承诺进入房子后的一个过道是可以封闭(包)起来的,因为该通道影响防盗门和房地产当初放的各类线路总闸的使用。而当时另一位楼上的住户也的确包了起来!随后办理了购房手续!但现今装修却被物业告知 该行为是违规的,当初原业主购房时曾与房地产签订了一份售楼合同,该合同上规定业主不可私自包阳台!但是该份合同并不是由我签订的,此合同能对我进行约束么,还是有效的么? 那么现在我无法正常使用该通道面积,例如这两天的台风...
发布者:280744252 2010-09-02 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易纠纷
我在天津贷款买了一套二手房,在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙,结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师,如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户,是否可以起诉房主违约,让其退回定金及违约金?
发布者:johnhappy2010 2010-12-08 状态:已过期 回复 (5)
房子平价卖出,在支付二手首付时是按评估价格支付还是交易价格
我想买亲戚的一套刚买的新房,他还在按揭中。因为关系原因,按原来价格卖给我,比市场价格要低。我需要转按揭,请问这中间转按揭交付的首付是按哪个价格来
发布者:MBS839 2011-04-29 状态:已过期 回复 (2)
关于商品房地产交易与收费纠纷
我于去年意向合同的方式在四川当地购入一商业铺面,并缴房款50%,今年,在正式拟签定商品房购销合同时,开发商将川价费(2004)171号明文规定的4-1-2条:非住房按成交价收取。成都市按1%收取,其他设区城市按1.5%收取,县级和县以下城镇按1.8%收取。买卖双方各承担一半。在现在签定商品房合同中开发商要求全部由购房人支付该笔房地产交易费,否购不出售给我,退还已交房款,该房屋位于县级城镇。我该怎么维权?
发布者:636600 2011-05-09 状态:已关闭 回复 (0)