发布者:osman_thus 2017-03-27 状态:已过期 回复 (11)
相关问题推荐: 关于房屋买卖定金合同的事情。。
关于房屋买卖定金合同的事情。。
我是卖房的被委托人甲方 买房的是乙方,我们通过房产中介签订了一份 房屋买卖定金合同。
定金交给了中介,但是我并没有办房屋委托买卖公证的前提下签的合同,中介和买方都知道。
现在我不想卖了,请问我需要担负什么责任? 合同里有一条甲方中途毁约需要赔付乙方购房定金款两倍的违约金。
请问如果我不卖了,是否需要赔付两倍违约金?
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如何防止卖家卷定金后出国不履行房屋买卖合同?
我通过中介,欲购买一间现正贷款23万带押出售的房子,卖家是出国急售的,价格是卖家实收50万。卖家想通过按揭公司垫资支付贷款,并需要我们买家支付按揭公司垫资服务费3000元左右。卖家咬定定金必须收取2万5千。
我们担心卖家卷款后不履行买卖合同,原因有二:
1.从另一家中介得知,此卖家曾与他们签订中介独家代理协议,有无可能产生中介服务纠纷导致买卖合同无法履行?
2.卖家急于出国,且在多家中介放盘,是否存在卖家与多位买家签订购买协议,卷多家定金后出国不履行购买协...
发布者:loisk 2009-08-13 状态:已过期 回复 (3)
房屋买卖合同定金出具欠条咨询?
我是出卖方,合同约定定金5万元,我也出具了收条5万元,但合同签订时间已晚,实际我收了6000现金及44000的欠条。现我根据欠条要求对方归还欠款,是否可以。
担保法司法解释第一百一十九条规定实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。
我认为对方已经交付了50000的定金,而44000是债务关系
发布者:ss9999 2009-08-18 状态:已过期 回复 (7)
买卖双方已签署房屋买卖合同,但未付定金及中介费,合同有效吗?
买卖双方已签署房屋买卖合同,合同里写明第二天再付定金,现在未付定金及中介费,而卖方借口各种理由不肯办理后续手续(包括收定金),请问当前该份合同有效吗?可以采取何种法律手段解决?
发布者:Eric_Ni 2009-11-26 状态:已解决 回复 (10)
当初交了1万元诚意金给中介,我不同意签房屋买卖合同,中介不退定金
我于2010年1月4日委托他人交了1万元钱给房屋中介机构,并与其签订了购买商品房协议书,当时约定必须提供卖方的房产权证等凭证(在卖方的协议上也明确注明了在卖方在诚意金转为定金时将房屋产权证、契证、购房发票等凭证的复印件交存于中介处)。但在对方通知我去签合同之前,我一再跟中介要求提供卖方的房屋产权证,及有没有抵押给第三方及房屋的套内面积等信息,但是中介推脱说这个是新房直接上户的没有产权证。直到1月17日通知我去签买卖合同时,我在开发商那里看到了房屋大产权...
发布者:evarzeng 2010-01-24 状态:已过期 回复 (3)
买卖双方签订《房屋买卖定金合同》,买方失约,中介费怎么付?
买卖双方签订《房屋买卖定金合同》,买方失约,卖方已经收取定金,中介要卖方付中介费,而且,卖方三证扣押在中介,合同上写有“签订房屋买卖定金合同后,因任何一方违约造成买卖合同不能履行,则由收取违约金的一方承担甲、乙双方约定的中介费。”我现在不知道,我到底怎么付中介费,中介要让我按合同上的全额付。 那我的三证怎么要回来?
发布者:mashao0315 2010-05-14 状态:已解决 回复 (1)
房屋买卖合同未付定金
签订房产交易居间合同,买方以按揭贷款方式支付房款,合同约定在一段时间内去办理办理贷款预审,在办理预审当日支付定金,合同中约定贷款预审不通过,合同自行解除,由卖方退还定金,现在约定时限已到,买方未支付定金,也未去办理贷款预审,卖方可否解除合同,买方要求卖方承担违约责任是否成立?
发布者:云南,昆明 2010-05-30 状态:已过期 回复 (1)
房屋买卖定金合同违约怎么赔偿?
和买房人签了《房屋买卖定金合同书》如下:房屋买卖定金合同书 经双方友好协商,房主愿将房以12.3000元卖给乙方,乙方交定金1000元。合同书签字后,甲方不得再涨价,等到甲方搬走后,房照,土地使用证等证件连同钥匙一并交给乙方。乙方把房款一次性付清。如违约赔偿相关损失。 房主: 买房人: 中证人: 年月日房主在付房款之前不想卖房了,违约将如何赔偿买主,此合同书是否具备法律效应?买房人想除定金外再要求赔偿贷款房钱的利息,合...
发布者:hjf8952 2010-09-09 状态:已过期 回复 (2)
房屋买卖定金合同咨询
房屋产权证上有卖方及其儿子的名字,卖方的儿子在国外,签订定金合同时无法到场,此时卖方儿子的委托卖房授权书及其公正也未办妥,卖方和中介要求提前签订定金合同并支付定金,那么此时签订的定金合同是否有效?如果有问题可否通过其它途径保障买方利益?
发布者:yyyxy 2010-11-11 状态:已过期 回复 (5)
我通过中介与卖方签订房屋买卖合同,已付定金两万、中介费房屋全款的1%
我通过中介与卖方签订房屋买卖合同,已付定金两万、中介费房屋全款的1%,后来卖方(兄妹五人)说他的一个妹妹想要这个房子,不想卖了,后来得知这个房子是卖方父亲的,父母已去世,还没有公证继承,卖方说合同无效,但中介说合同有效,我想咨询一下,全程下来我是一点过错没有吧,除了拿回我的定金和中介费,还需要跟谁要违约金之类的(如果有的话),谢谢
发布者:ask201702235sw 2017-02-23 状态:已过期 回复 (6)
徐律师,你好!我是刚刚给你打电话问关于房屋买卖合同的事情,在向你请教一个问题
徐律师,你好!我是刚刚给你打电话问关于房屋买卖合同的事情,在向你请教一个问题,我可以不履行合同双倍定金返还这个可以,但是我确实很生气,请问我如果不履行合同也不返还定金他后期到法院告我,我会承担什么样的后果,谢谢
发布者:ask20170319e2i 2017-03-19 状态:已过期 回复 (2)