发布者:lililinxue 2012-07-05 状态:已关闭 回复 (0)
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二手房交易买主合同后要求更换卫浴洁具
2002年的二手房,买主多次看房后根据室内情况,已知道如排水管道老化没有天然气等问题。签订合同后我们更换了排水管道,并答应对一些细部进行维修(合同没有要求,我们自愿的)。现在买主又提出要求更换新的座便器和洗盆,否则就不买了要求退押金,理由是当时没看仔细。我们从来没有隐瞒这些小问题,买主页是看过的,合同约定缴纳2万订金,到期不付款定金不退(通过中介签的合同)。不知这种情况该如何处理?
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二手房买卖交易成功后,房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办?
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发布者:feiyu110 2010-01-24 状态:已过期 回复 (7)
与中介和下家签订了二手房买卖居间合同,因故不卖,对方要求赔偿差价。如何处理?
3月中旬,与中介和下家签订了二手房买卖居间合同,将位于燕郊的唯一一处房产售出,并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来,所以尚未过户。
现因工作调动需要保留该处住房,房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还,并承担中介费等。但对于差价未作任何规定,这样的情况下,是否一定要赔差价?我并未将其出售他人;难道房子跌价对方违约,我还可以问他讨跌掉的部分不成?
跪求律师帮忙解答? 我已经很主动的根对方说:定金双倍反还,中介费...
发布者:kkk8203 2010-03-30 状态:已过期 回复 (9)
二手房交易过程中发现违规可以终止合同吗?
我是房主,2010年3月29日在中介公司与购买方签定卖房合同,按照约定时间顺利拿到首付款,在过户的时候,送房产证土地证时候我只是签名字没写时间,在拿证的时候发现交易日期写成2009年12月24日,我当时就没签字,请问这样的违规可以终止合同吗?
现在房产证在房产局没拿,但已经是购买方的名字了,我下面该怎么办??谢谢!
发布者:南京小丁 2010-04-15 状态:已关闭 回复 (0)
二手房合同,卖方为房主父亲代签,现卖方违约,是否可以要求卖方负全部违约责任?
合同签订前,卖方出示了与房主关系证明(户口本),证明了父子关系,另外带了产权证、契证原件,但没有专门的委托证明。
买方按合同支付给卖方1万元定金。同时支付中介费1.4万元。
合同甲方为房主,合同中有写明房主同意委托xxx(父亲)代办房屋交易手续。签字人为卖方的父亲。
卖方违约责任包括:卖方不能履行合同,买方有权利要求卖方支付总房价的5%作为违约金,并承担相关的其它经济损失。
合同签订一周后,卖方突然提出房子不卖了,买方因准备资金,已经产生利息、汇款手续...
发布者:xiaoyong79 2010-06-13 状态:已过期 回复 (1)
预购一二手房,开发商还未给卖家办理房产证,卖家购房合同齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么
预购一二手房,开发商还未给卖家办理房产证,卖家购房合同齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险,求教专家点评
发布者:lbq116 2010-08-29 状态:已过期 回复 (5)
请教:二手房交易,卖方还有贷款未还清,要求买方先为垫付贷款
请教:二手房交易,卖方还有贷款未还清,卖方无力偿还,要求买方先为垫付贷款,交易中如何维护买方的利益? 购房合同上写明由买方垫付。垫付后,保留银行打款凭证。这样还有风险吗?
发布者:瑶瑶23283 2010-10-10 状态:已解决 回复 (2)
二手房交易只交签了定金协议60天未签正式合同
我因为急需用钱卖了一套二手房,卖房钱口头告知对方我因为急需用钱所以按低于市价出售的,之后双方签订了定金协议,但是60都一直没有签正式合同,买房也未付款,但是期间房价又涨了百分之十五,买家却要求按预先约定的价格购买,这个对于我是不公平的,他的主张是否合法有效?
发布者:JDH6464 2010-11-18 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易合同写明原房东户口要迁出
当时拿到产证后,没去核查户口有没迁出。最近人口普查,普查员告知他的户口还在我房子下。
发布者:uFK2670 2010-11-28 状态:已过期 回复 (3)
想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证,这样交易有风险吗?合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益? 另外我想办理二手房贷款,银行放贷是放给买家还是放给卖家。
发布者:angel810918 2010-12-02 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易,是否可以要求按照当前市价变更合同?
2009年6月,买卖双方签署二手房买卖合同,买方付了房款的30%,卖方交付钥匙让买方入住,并约定,取得房产证后结清余款并办理过户。当时开发商承诺三个月即可取得房产证。但直到今年3月,历时22个月,开发商才通知可以办理房产证。由于开发商的拖延,造成卖方推迟近两年才能得到剩余的70%房款,未达成当初签订合同的目的。请问,卖方是否可以要求按照当前市价变更合同?或者是否有其他方法可以弥补卖方的经济损失?谢谢!
发布者:sayforever 2011-06-03 状态:已过期 回复 (8)