发布者:814347158 2017-04-30 状态:已过期 回复 (7)
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合同诈骗还是合同纠纷,如何处理
张某为某房屋中介,张某从其他中介公司获取房源。2016年8月张某以低于市价且活动居住(未明确具体租赁房屋,以房源片区灵活居住如某某小区)与林某签订租赁合同(合同要求一次性交付一年费用,且双方均无违约责任条款)。林某入住A房共3个月时间,因张某未及时向“T月中介”支付房屋租金,中介多次骚扰,因张某多次长期拖欠,最终收回与张某签订的6处房源。林某与张某多次协商无果,张某未对林某重新安排居住房屋,亦不退还剩余租金18000元。
张某的房屋中介公司于2016年8月底被吊销执照。
张某与多位租客签署类似合同,以低于市价无违约责任、年付或半年付方式收取租金,1.签署B房租赁合同,以B房将在一周时间腾出为由安排租客住C房。2.以降低房租或免房租向多位租客借钱中转。3.张某与上家房屋中介签署季付合同,付清第一季租金后便开始拖欠,最终导致多位租客均被强制收房,且均未退还租金和借款。4.此期间,张某承包某咖啡屋(未支付清承包费用及租赁费),向多人出售咖啡屋股份,并以咖啡屋为诱导(资产保证)租客签署合同或借款,最终因未交清场地租赁费和承包费用被收回。5.目前已知张某欠租客累计七十余万元,张某自己表示欠款累计已达200万元。部分款项为张某挥霍,部分为张某缴纳房租拆东墙补西墙越不越大。6.张某现已失联状态
1.请问针对张某的整体行为是否构成合同诈骗?
2.针对租客林某的情况,属于合同纠纷还是合同诈骗?
林某前往派出所咨询,民警表示林某事件为合同纠纷,不构成诈骗:1.张某未虚构身份,2.张某与林某已事实履行部分合同。
林某的疑惑:1.张某有巨额欠款,合同履行能力有待商榷,2.众多租客均因张某拖欠房租被强制收房,张某只履行部分合同,且不退回租金,是否构成非法占有,3.租客租金均为半年付、年付,张某缴纳实际为季付租金,剩余资金去向问题(偿债、获取其他房源)4.张某在签署合同过程中均表达自己在某些咖啡屋有股份资产(不明确,大部分非事实),虚构欺骗行为,5.合同诈骗一定是必须虚构或使用虚假身份事实才能构成,警方才会立案?
张某已失联,林某应如何处理。需要收集哪些证据材料?只是以合同纠纷上诉法院? 要回款项的可能性较低,张某之前已有被起诉,但均拒绝执行。 需要做哪些工作准备才能证明张某合同诈骗,准备工作后应上法院起诉张某合同诈骗还是直接报警?
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求助:此案属合同纠纷还是合同诈骗?
张某有一处房产,当时急于用钱,把房子低于市场价(18万)3万左右卖给田某15万,田某当时付房款10万,拿走房产证和钥匙,要求过户时补清余款5万。
一月后后,田某带另一人(杨某)找到张某要求过户,并拿出另一份房屋买卖合同给张某(合同内容大体是张某将此房卖给杨某,并模仿张某笔迹签名),要求张某依照新合同将房屋转卖给杨某。张某不同意,且因田某模仿自己的笔迹与第三方签订买卖合同,侵犯了自己的权利而提出解除合同。田某不同意,双方为此多次协商无果。
半年后...
发布者:wy710830 2010-01-25 状态:已过期 回复 (11)
请问这是诈骗还是合同纠纷
我公司的总经理,因故被我公司开除后,他自己新注册成立了一个公司,自任法人代表,我公司发现,他私刻我公司公章,把我公司与某单位(与此单位的合作以前都是他来负责的)的所有合作项目,用私刻的公章做了转让,转给他自己的公司,包括前期的未结的工程款项200余万元,还有一些项目的后续工程,都与我公司无关了,现在合作单位只认他这新公司了,因为有我公司公章盖章的转让声明,已经付给了他的公司100万左右。请问他这种行为涉嫌犯罪吗?我公司应该如何维护合法权益,包括追讨...
发布者:lxl5448 2010-08-16 状态:已过期 回复 (8)
是合同纠纷还是诈骗?
我有一台挖沟机被甲某租用,甲某跟我讲用一天挖沟机给我1100元工程结束后付款。甲某使用我的挖沟机22天应付结我2400元。开始我向他索要几次他总用工程款还没到位来搪塞,后来就不接我电话了,现在人也找不到了,请问律师这属于什么性质?
发布者:huang6301 2010-12-05 状态:已过期 回复 (1)
房屋买卖纠纷还是合同诈骗?
我父亲被人设好圈套去高利贷那边签了一张85万的借条,钱打到了我父亲的卡上,但卡是在担保人手上的,后来发现被骗了,去银行查明细发现,这笔钱分别汇到了,高利贷和担保人和另一个介绍人身上,我们去报了警,但是不了了之,高利贷半年也没来找过我们,可是前几天突然法院发来一份传票,高利贷的老婆跟我们打一份房屋买卖纠纷官司,我父亲去签字的时候稀里糊涂还在一份简易的房屋买卖合同上签了字,但是我父亲和高利贷老婆一次面也没见过,同一笔钱之前说是借款,现在变成了说是房...
发布者:345法规 2014-10-14 状态:已过期 回复 (4)
合同诈骗还是合同纠纷
去年我与山主签订了一份包山合同,已付了二万多元钱。但就在叫挖机开挖后的第三天,就被叫停是因为此片山不全是他本人的。但我与他签合同时已问清楚了本人他说是他本人的。就因这事我包的山就被停止了。而他本人也未与另一方去协商如何解决。他已耽搁了我的植树种植期了。他说要么就等到明年再搞。我当时说,那就只有到时再议了。我现在要他把钱且退还给我。我想问下他这种行为是否属于合同诈骗还是合同纠纷呢。因事前他那个山根本不全是属于他人的。我有种被骗的感觉。
发布者:咨询人99 2015-04-10 状态:已关闭 回复 (0)
合同诈骗还是合同纠纷
您好
去年我与山主签订了一份包山合同,已付了二万多元钱。但就在叫挖机开挖后的第三天,就被叫停是因为此片山不全是他本人的。但我与他签合同时已问清楚了本人他说是他本人的。就因这事我包的山就被停止了。而他本人也未与另一方去协商如何解决。他已耽搁了我的植树种植期了。他说要么就等到明年再搞。我当时说,那就只有到时再议了。我现在要他把钱且退还给我。我想问下他这种行为是否属于合同诈骗还是合同纠纷呢。因事前他那个山根本不全是属于他本人的。我有种被骗的感觉。我...
发布者:咨询人99 2015-04-12 状态:已关闭 回复 (0)
合同诈骗还是合同纠纷?
我通过北京一中介公司发表核心论文,共支付两万五,但论文没有如期发表,并且所提供录用通知也超期。如今该公司各种理由推脱不退款已经四个月,请问是否构成合同诈骗?是应该派出所报案还是法院起诉?多谢
发布者:36810051@qq.com 2015-09-16 状态:已关闭 回复 (0)
合同纠纷还是合同诈骗?
我通过北京一中介公司发表核心论文,共支付25500,但论文没有如期发表,并且所提供录用通知也超期。如今该公司各种理由推脱不退款已经四个月,请问是否构成合同诈骗?是应该派出所报案还是法院起诉?多谢
发布者:36810051@qq.com 2015-09-16 状态:已关闭 回复 (4)
请问这属于民事合同纠纷还是刑事合同诈骗
缘由几个月前,对方以虚假实事骗取本人2万(但是并不知情),并以借款形式签定的借条并约定归还时间利息等。后对方逾期多次催交依旧无力偿还。数月后,对方依旧无力归还,这时双方达成新协议,对方表达可以让其父亲委托他出售其父亲名下一套房产给本人,2万作为定金,他为独子,并且他父亲不在当地居住,所以他承诺保证他父亲已委托他出售房产事件,并出示其父身份证及房产证,都为真实证件,后在多次交涉处理房产中以签定合同(代其父签名,抵押证件)等各种名义,骗取本人信任后分...
发布者:大小愚头 2017-01-10 状态:已过期 回复 (1)