发布者:wei08765 2012-10-23 状态:已解决 回复 (5)
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房产授权中介代理问题
我的房子委托中介帮忙出售,对方给予我2万元押金,签署半年代理合同。之后合同到期的同时,中介告诉我有人购买我的房产,我也口头答应继续让其代理,对方追加3万元订金予我。办理房产过户时,由于我的房子建筑面积超出土地证几十个平方,中介就以这个为借口,说违背合同,过户费超出合同内容(中介负责过户费用与闲杂费)要求我退还全额订金,我想咨询一下这个时候怎么办,谢谢。
相关问题
如何解决房产中介的问题
房产证上是母女俩的名字,各占比例50%。房产中介联系房主女儿后,与买入房谈妥写下中介合同,并让房主女儿签名,房主女儿提出,房产是母女共有,中介说:“那你签一下好了。”在中介怂恿下,房主女儿也写下了母亲的名字,但母亲并没有授予委托。后房主女儿也预收了定金2W,(2W以后在房款中抵冲。)但事后母亲知道后,坚决反对出售,其不仅没有写委托书,也没有拿出过身份证等有效证件,认为这合同并不生效。可中介要母女返还定金后,再赔违约金2W,并且要母女支付中介费。请问:中介...
发布者:新炎炎夏日 2009-07-18 状态:已过期 回复 (1)
房产 卖方违约,中介费用问题
您好,我于7月初买了一套二手房,并在中介公司签署了房屋买卖居间合同,当时支付卖方5000元定金,同时支付给中介5000元服务费,上个星期我又去中介公司完成了面签,同时支付给中介权证费及贷款手续费7100元,卖方由于有事没去没有面签。现在卖方说有人给他更高的价格,要违约,并答应按合同赔偿违约金。我要求中介公司把资金追回,连同我5000元的中介费一并返还给我,但中介不答应返还中介费用,声称如果我不追究中介费,就帮我把卖方违约金1万及权证费、贷款手续费7100元追回来,...
发布者:眼镜龙 2009-07-29 状态:已解决 回复 (7)
我(房东)与中介公司签署的《房屋委托代理合同》纠纷问题?
关于我(房东)与中介公司签署的《房屋委托代理合同》纠纷问题。上法院一审完了。
1、问题违约金约定一个月租金,法院判了给我2/3?为什么不是一个月租金呢?
描述:我与中介签署一年合同,其中30天为空置期,季度付,付到第四次款时,中介少付款,说按约定的不给,少给就行。实际中介在转租时出租的价格比我的价格低,是按照他转租的价格给我的,当然我认为中介在转租时他赔了与我无关。给钱时我不同意就没收,让他给我打了一个欠条,内容是:过20天他的租户搬走,给我结账这2...
发布者:aimingyuan5550 2009-12-10 状态:已过期 回复 (4)
房产委托代理的相关问题?
祖上留的老房子拆迁,兄弟姐妹几个委托其中的三个去拆迁办办理相关事宜,当时涉及到公用面积(客厅走道等)的分割时,由于此房产曾经是很多户一起住,都有产权,因此在公用面积分割上存在争议,后来前去办理此事的其中一个弟弟私自与其他产权人签下协议,同意协议上的分割面积,但后来我们兄弟几个知道后认为不合理,想推翻这个协议,可以吗?我们的理由除了这个协议不合理外,还有就是我弟弟和其他产权人签的这个协议没有经过兄弟几个同意就私自签下了。这样的理由充分吗? “推翻...
发布者:达道清 2010-01-21 状态:已关闭 回复 (2)
房产中介的担保能力问题
您好:
中介怎样才能知道是否有担保的能力呢,还有还清银行贷款后,银行会出具什么形式的证明,证明贷款还清呢,到房产商那里更改合同后具备法律效力吗,还需要到公证处公证吗?
发布者:zzh198528 2010-06-11 状态:已解决 回复 (1)
经济适用房中介代理出租
我们小区是经济适用房,有部分房子是中介代理的。现在小区管理不让外来住户居住,采用断水断电的方案。中介不管不问,当我们上门理论要求退还租金的时候,还遭到了毒打。这样的事情在法律上应该怎么解决。 报警无效,我想知道如果起诉,这笔钱能够要回来吗?大概多长时间能够要回来。
发布者:万里江湖 2010-10-08 状态:已过期 回复 (11)
房产中介问题
我于今年10月11日与某中介签订租房合同,其中有一条:甲方(中介)未按约定时间交付该房屋达3日的,乙方有权单方解除合同,甲方应按照月租金的200%向乙方支付违约金。现在已经三天了,中介只给我房间大门的钥匙,里面屋门和楼门的门禁卡都没有给我。请问我可以单方解除合同吗?除了通知中介我的意思外,还应该怎么做才能把已付的押金和房租要回?
发布者:杨雨123 2010-10-13 状态:已过期 回复 (3)
房产纠纷代理合同问题
由郑律师:
您好!
于一起别人持无效房产证要求分户的房产纠纷,我是被告,开始寻找代理律师时,代理律师告知标的总价25万,于是与其签订了代理费9000元+2万风险代理的合同,其中约定胜诉需支付2万元,胜诉包含法院判定胜诉、双发协商解决和对方撤诉。开始已支付9000元,现对方撤诉,收到民事裁定书,准许对方撤诉,案件受理费1340元、保全费1770元,合计3110元,收取1770元由被告承担。
疑问:1、案件受理费1340元,是否可以推出标的总价远低于25万?
2、若标的总价...
发布者:8848yq 2010-12-02 状态:已关闭 回复 (0)
关于离婚后拆迁房产的问题,希望有经验的律师解答一下,如果有一定把握可以找您代理
男方和女方82年结婚。
94年时,男方单位福利分房,该房产标记为房产A。房产A没有房产证,分房的时候夫妻共同交了一部分费用,后来一起共同支付房租。
07年时,两人协议离婚。离婚时口头约定房产A归两人子女使用,并未提出书面分割协议。
08年时,房产A拆迁,产生了新的房产B,同时产生了拆迁补助。
问题一:房产B和拆迁补助是否算作夫妻的共同财产?
问题二:假设属于共同财产。在2012年时,男方因刑事案件被逮捕,公安机关查封了房产B的拆迁手续(房产B的房产证还没办下来,...
发布者:279707130 2012-06-29 状态:已解决 回复 (4)
房产买卖中卖方隐瞒、中介失职问题
近期欲通过中介购入一套二手房。
买卖合同已签,银行贷款、资金监管等手续也办理完毕,就在最后房产证过户的时候出现了问题。
当初买房的时候,我曾多次询问中介,卖方是首套房还是二套房。因为如果卖方名下有多套房产,则在交易中所产生的过户费用比首套房要高出很多。
但在我多次询问中介并委托中介到房管局查询业主信息,以及业主多次回答是首套房的情况下,在最后过户的时候被房管局告知卖方不是首套房。因此需要多交41000多的手续费。
对此,我与中介和卖方之间产生了纠纷...
发布者:seanykl 2012-08-18 状态:已过期 回复 (1)