发布者:huyaoqinggoog 2012-12-27 状态:已解决 回复 (12)
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二手房付定金后买房违约
买二手房付定金后签了中介的买卖合同,后因环境问题违约,定金现在给房东不要,想问下还要不要违约金?违约金当时上面写的百分之20,我们和房东谈好了不追究了,但是中介鼓动房东告我们。
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有关未下房本前订立的二手房买卖协议违约方定金赔付问题
事情是这样的,2009年5月我在中介看中一套房子,当时此房已经建好并早从开发商处卖给了窦先生,但还没交房入住更没有产权证。我通过中介与窦先生签署了三方协议总房款定为89万,并交付窦先生10万元定金(由于定金少所以只是定下价格我没有入住过)。签署协议时我手写上约定“若我违约窦先生定金不退给我,若窦先生违约他赔偿我双倍定金。”我还手写上“窦先生已确认房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有权利的权利人均已书面同意将该房屋出售给我。”同时中介提供的这个统一格式的协...
发布者:shuili13 2009-12-03 状态:已解决 回复 (8)
二手房买卖,并收取了定金,开具了收据但还没有签合同,现在不卖房子算不算违约
前段时间和买房人谈好了二手房买卖,收取了定金,开具了收据,上面约定剩余房款20天之内付清,一个月之内交房子,但还没有签合同,他们也没有在约定时间内付房款。现在因为某些原因我们想在10月底腾房子,和买家商议,他们也没给明确答复,现在距离打定金收据时间已经快一个月了。现在如果我不再卖房子了,算不算违约。谢谢。
发布者:yundanfengqinga 2012-08-09 状态:已过期 回复 (3)
签订了二手房“定金协议”,还没有签买卖合同,违约需要赔中介费吗?
购二手房,前天在中介签了“定金协议”。第一次购房,几点疑问:1、合同开头注明 出售方(甲方) 买受房(乙方) 中介放(丙方),但签字落款没有丙方,只谢了见证人,且只有签字没有身份证号码和盖章,这样的协议有效吗?我的理解是既然是定金协议,就应该是我和甲方的约定,与中介没有关系,包括下文提高的违约赔中介费的问题;2)合约中规定,签订合同当天,就要我支付2.4%的中介费给丙方,合理吗?(国家有没有规定,应该在房屋买卖合同完全结束后才支付呢?)3、合同中写如有违...
发布者:kikey_ni 2012-09-01 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖,我是买房,卖方想违约,合同上写的如果卖方违约则双倍赔付定金,有效吗?
因为我们资质不太好,办贷款的时间比正常多了一个月,但是合同上并没有规定办贷款的期限,房主觉得时间太长了所以不想卖了,这种情况我们有没有什么法律的漏洞给她留下呢?是不是只要她违约就赔付定金给我们呢?
发布者:阿丰丰 2012-09-11 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖定金合同违约起诉代理人可以吗
我是买方,在中介与卖方的老公(代理)签订了房屋定金合同,后来卖方违约不签买买卖合同了也不支付违约金,我可以起诉她的老公吗?卖方的身份信息没有,只有她老公的身份证复印件
另外应该到房屋所在地起诉还是到他老公户籍所在地起诉?
发布者:lxh2013 2012-09-27 状态:已过期 回复 (7)
二手房居间合同买房违约卖房需要再签解除居间合同吗?
我有一套上海的二手房子出售,其中中介主动帮我联系有买家看中我的房子,并已签了居间合同,让我择日也签订下居间合同并把贰万元定金同时交付与我,第二天按约我与中介完成了签订居间合同与定金的给付。
但过了十五天之久,买方毁约不想买我的房子,并在中介一再以电话不接听、短信、书面的形式通知她,按中介的意思对方已口头做出违约并不再要回定金了。但不会来签解除居间合同的书面签字,现在中介要求卖方我去签单方面解除居间合同的书面证明,同时收回买方与我卖方的居间合同...
发布者:j_lh70@live.cn 2012-10-15 状态:已过期 回复 (6)
二手房卖方违约中介有权扣押定金,不还给买房,还问买房要中介费
9月16日与中介和卖方三房签订了委托购买意向书,并付给卖方定金5万,交予中介监管,由于房东的房子是刚交房的新房,委托中介办理产证,其中的花费的2万元(契税等费用)从定金中扣的,委托购买意向书上协定在15日后产证办出后签订房屋买卖合同,并交2%的中介费,后因房东在办理产证时因个人信用贷款未还房屋被冻结了,不能交易,房东承认违约,但是说没办法没钱归还定金和违约金,因还有三万定金在中介处,中介不肯归还给我们,说这个钱已经是房东的了,现在房东违约了,等于给他们...
发布者:kltwins 2012-10-22 状态:已关闭 回复 (23)
二手房卖方违约中介扣押定金,不还给买方,还问买方要中介费
9月16日与宝山某中介和卖方三房签订了委托购买意向书,并付给卖方定金5万,交予中介保管,由于房东的房子是刚交房的新房,委托中介办理产证,其中的花费的2万元(契税等费用)从定金中扣的,委托购买意向书上协定在15日后产证办出后签订房屋买卖合同,并交2%的中介费,后因房东在办理产证时因个人信用贷款未还房屋被冻结了,不能交易,房东承认违约,但是说没办法没钱归还定金和违约金,因还有三万定金在中介处,中介不肯归还给我们,说这个钱已经是房东的了,现在房东违约了,等于...
发布者:kltwins 2012-10-22 状态:已过期 回复 (13)
由于买方不具有买房资格,二手房暂时无法交易。卖方急用钱,否则告买方违约,如何办理先付房款,以后过户可
本人买房前向中介出具了所有买房的相关资料,中介说具备资格。但到房管局过户的时候被告知不具备购房资格。4个月后本人具备买房资格,如何经过公证和房管局办理手续,先将房款通过监管付给房主,而后等我有资格后再过户,谢谢各位!
发布者:cyfrog 2012-10-25 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易已收定金没签合同违约怎么办
您好!我有一套二手房欲出售,现在中介给我付了订金,没有签任何东西,现在我不想卖了,怎么办?请帮忙!谢谢!
发布者:ws7988 2012-12-20 状态:已过期 回复 (4)