发布者:jinan_113 2018-10-12 状态:已过期 回复 (10)
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地下车库归属
问题:该地下车库的归属是开发商还是业主?协议上的70年合法吗?这个车位转让协议有效吗?
该车库现状:
1、该商住小区规划配套车位在地下,地面无停车库、停车位。
2、车库位于地下,车主可通过小区内一栋建筑物的架空层楼梯进入。同时小区的二次供水等设备间也位于地下。
3、规划部门回复,该地下车库计入容积率。
4、产权登记部门回复,该商住小区地块的地下空间使用权未出让,不能登记产权,车位不能办理产权证。
5、开发商自己说地下车库面积没计入公摊(假说此为真)。
6、业主们的购房合同上也没有关于车库的约定条款。
7、现在开发商要求签订车位转让合同才能停车,说按合同一次性付款后可以用70年,其他任何临时停车都不让进入。
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发布者:guhe521 2018-10-11 状态:已过期 回复 (6)