发布者:censhicen 2010-06-30 状态:已过期 回复 (4)
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购房格式合同,被开发商强制删关键条款,是否有效,怎么解决。
本人新购房屋,当时在签购房合同时,开发商未经提醒,关键条款第九条第四项:完成商品房项目竣工交付使用相关手续;此条被开发商给划掉了,但是当时在不知情的情况下还按了手印。现在开发商通知交房,但是出据不了《竣工验收备案表》。能不能收房,不收房违约是谁来承担责任。开发商划掉此条款有无法律意义。
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拆迁开发商以其提供的是固定格式条款合同为由,拒绝修改格式条款,并且不同意签署补充协议该怎么办?
开发商以印刷好的格式条款为由,不同意协商修改关键条款,该如何保护自己的利益?
并且针对关键条款,开发商不同意签署任何补充协议?
还以国家强制拆迁政策相威胁,该怎么办?
发布者:ican926 2009-03-30 状态:已解决 回复 (3)
签订购房合同时 开发商不约定办理产权证怎么办
我买的是期房,先交了一大半的房款。当初只签了认购合同,现在开发商要求签正式合同了,但合同内容大多为霸王条款,尤其是不约定办理产权证的问题。而且说签就这样签,不签后果自负。我想知道1:合同中没约定办理产权证,如果将来产权证办不下来,开发商是否有责任。2:我不签合同,能否算我违约 3:这种情况下我能否申请退房,并要回全部房款。
发布者:云儿在飘 2009-07-20 状态:已过期 回复 (1)
与房地产开发商签订商铺委托经营合同,是否有效合法?
买到产权式商铺后,与开发商签订了商铺委托经营合同,开发商负责经营,每月按商铺价值返还10%的租金,并且3年后可无理由原价退铺。这样的合同有效,合法吗?没有与第三方签订委托经营合同。这样法律有没有要求,合法有效吗? 国家在商铺托管方面是不是要求第三方托管,开发商不参与托管经营,这样做是为什么?
发布者:nanyan 2009-12-08 状态:已过期 回复 (3)
开发商在首次购房协议上盖的假公章 现在反悔合同,怎么办??
开发商在首次购房协议上盖的假公章 现在反悔合同,怎么办
发布者:wei1qaz 2010-03-16 状态:已过期 回复 (2)
私人借开发公司名义来开发签订的合同有效吗?怎么保证我的利益?
我家房子现在有私人借开发商的名义开发,要我家给他开发。如果给他开发了,我家能得到他所承诺置换的房子吗?要是他拿到房子后直接给开发商开发,开发商会按先前他【私人】和我家所签订的协议办吗?我家会不会什么也得不到啊?协议正在谈,该怎么办啊?不拆不行啊!怎么样才能让开发商也遵守协议? 开发商这样做肯定是在逃避,想开发商出来直接签协议这可能吗?我家根本不想给他拆,但是没办法啊!还请各位律师给出出建议,最好可以具体点。要是得不到保障我们一家几口就连遮风挡雨...
发布者:wang006 2010-05-19 状态:已过期 回复 (3)
买卖房屋合同是在开发商尚未取得开发项目的前提下签的,是否有效?
我于09年听信了开发商办公室主任兼该房地产公司股东之一人的蛊惑,与公司法人代表签署了据说在今年4月即可开发的房地产项目,并交了10万元预付房款,但后来听说这个公司根本没有拿到本项目的开发权,当我提出还款要求时,开发商拒绝了,理由是协议上有一款写的是共同开发,我被作为投资人了,房地产商在没有任何房屋预售许可的情况下,以低价、以投资人等方式诱骗消费者签房屋买卖协议是否合法?
发布者:张秀英 2010-05-24 状态:已过期 回复 (5)
开发商逾期交房违约金是否安合同执行?
房屋销售合同中交房日期为2009/12/30,开发商至今未交房,前去交涉,对方回答总会交房的,这让我们等到何时啊!请问我该如何主张我的权利?合同中约定违约金按日万分之五计算,到时我会拿到这笔违约金吗?
发布者:fuxl 2010-06-04 状态:已解决 回复 (10)
开发商是否有义务协助法院变更《商品房买卖合同》买受人
法院把被执行人的房产裁定给申请执行人,开发商拒不协助办理更名。
发布者:张留 2010-06-24 状态:已过期 回复 (5)
关于合同条款是否有效问题
我公司与买家签订了一份工矿产品买卖合同,产品是热加工设备,合同中的技术条款有两条设备精度的要求远远超出国家行业标准,而且这种精度作为热加工设备是不可能达不到的,请问合同中这一条款有效吗?
发布者:lyf20081022 2010-06-24 状态:已过期 回复 (2)