发布者:swf13917043190 2010-07-03 状态:已关闭 回复 (0)
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上海市买卖二手房中介及其他相关收费标准
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相关问题
关于上海二手房买卖的问题
1.目前我有一套房子。还有10万左右的贷款要还。现在看中一套二手房,想置换。我是否需要还清目前的贷款才能卖掉现在住的房子?
2.我现在住的房子是我父亲主贷,我参贷。我卖掉现在的房子以后,再去贷款买二手房,我是主贷,且房子面积在90平米以下,是否享受银行贷款最优利率?
3.我现在的房子房产证上是我父母和我的名字,我父母另住一套公房,房产证上也是我们三人的名字。我现在看中一套二手房,想把我目前自住的房子卖了,再买二手房(小于90平米)。不知是否符合首套房...
发布者:ansson_zhu 2009-07-23 状态:已解决 回复 (6)
二手房买卖中介费问题?
我最近买个二手房,总价60万。
中介收费一共5项,达到23100元。
其中,
信息提供费13500,
过户服务费3000,
贷款服务费3000,
代书费3000,
代收评估费600。
想资讯下,这些费用哪些合理那些不合理?
另外,合同已签,如果不合理能否跟他索要? 国家不是规定,最高为3%吗?这个3%是指什么费用?代书费什么的算不算在这3%里面?
谢谢
发布者:bybzxbzx 2009-11-03 状态:已过期 回复 (11)
中介买卖二手房咨询
您好,我是一家中介经纪人,由于同事的疏忽,现在产生了一个买卖上的纠纷。内容是这样的:买卖双方经我们撮合一起看房谈价格,然后签单的时候因为房主产权证在外地老家没能提供,但是之前都是说120平米的。我们还有买家都是按照这个面积算的。最后我们同事在没看到产权证的前提下就签合同了,合同上产权面积是空白的,业主口头表示120平米左右,客户也没什么意见,毕竟这么大房子自己也看到了。现在产权证上面面积只有115.9 客户要求退还差价。业主不同意,最后由于我们的疏忽,我...
发布者:178730764 2009-11-25 状态:已过期 回复 (2)
在签订二手房买卖合同时,中介未告知交易中涉及的费用,该合同是否无效?
我是二手房的买方,在签订二手房买卖合同时,我一直追问中介在交易过程中会出现哪些税费,中介说了:代理服务费、代书费、过户费、贷款费、契税、土地出让金,但在签订《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》,并已支付了中介费(3万多元),支付给卖方定金5万元后,卖方提示在交易过程中还会涉及到个人所得税(约1.2万元),中介此时也想起来需要交个税。
想了解一下,对于突然出现的1.2万元的个税(金额较大,会影响我的购买决策),由于在...
发布者:ncutcufe 2010-01-08 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖交易成功后,房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办?
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发布者:feiyu110 2010-01-24 状态:已过期 回复 (7)
买二手房,中介喊交诚意金,只开收据给我,说买卖不成退还,怎么处理
二手房交易,中介喊交诚意金,只开收据给我,说买卖不成退还,怎么处理
发布者:WB2345 2010-03-08 状态:已过期 回复 (3)
请问中介买卖二手房时,所谓的代书费是否合理?
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发布者:81578018 2010-03-13 状态:已过期 回复 (7)
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
发布者:JANELEE 2010-03-28 状态:已过期 回复 (4)
与中介和下家签订了二手房买卖居间合同,因故不卖,对方要求赔偿差价。如何处理?
3月中旬,与中介和下家签订了二手房买卖居间合同,将位于燕郊的唯一一处房产售出,并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来,所以尚未过户。
现因工作调动需要保留该处住房,房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还,并承担中介费等。但对于差价未作任何规定,这样的情况下,是否一定要赔差价?我并未将其出售他人;难道房子跌价对方违约,我还可以问他讨跌掉的部分不成?
跪求律师帮忙解答? 我已经很主动的根对方说:定金双倍反还,中介费...
发布者:kkk8203 2010-03-30 状态:已过期 回复 (9)
我和中介签了二手房买卖合同,签合同时买房为两个人,到房管局签买卖协议时只去了一人,且去的这个人使用的
我和中介签了二手房买卖合同,签合同时买房为两个人,到房管局签买卖协议时只去了一人,且去的这个人使用的身份证姓名及身份证号和在中介签署二手房买卖合同使用的身份证姓名及身份证号不一致,请问能否判定买房违约,我要求。解除合同。
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发布者:hy3819 2010-04-16 状态:已过期 回复 (4)