发布者:2548522421 2013-02-28 状态:已过期 回复 (2)
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房东违约如何赔偿我们
我和房东签了三年合同,租了两房一厅的房子租金2800,事先约定要装修做个人工作室,后来简单装修花了8千元,才租用了一年,房东说房子卖了让我搬出去,而且只赔偿一个月2800违约金,那可否让房东再赔偿一半的装修费,因为我不想搬,装修就是预备要住3年,这样我们不搬行吗?要搬的话可以让房东赔偿2800的违约金加一半4000的装修费吗?如果谈不扰,我们会被强制搬房吗?还有我们怀疑他们是高价租给别人,想把我们踢走,如何证明他们确实卖房了,还是只是借口,如何保障我们的权益,谢谢!
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房东不按合同赔偿违约金,我们上诉的话需要多少时间和费用?
房子没到期,房东提前一个月告知我们要搬走。合同约定任何一方违约都要支付守约方一个月的租金。现在房东以房子已住了大半年,她已履行一大半的合同为由,只愿意赔四分之一的违约金。并且拒绝协商。
我们的房租是1350一个月。我们要讨回一个月的押金,和一个月的违约金,向法院提请诉讼的话需要多少费用?多少会开庭?
发布者:sissishen 2010-10-15 状态:已过期 回复 (1)
租商铺与人合伙开饭店,房东嫌房租低,欲违约提前收房应如何要求赔偿
本人与2010年从别人处转让了一处饭店进行经营,并与房东本人签署房屋租赁合同,合约期共3年(2010年5月18日至2013年5月18日),房租为每年6万。同时支付给原饭店经营人转让费11万元(无正式合同,但有转让收据)。其中,租赁合同中约定,我未经房东允许,不得擅自转租或转让房屋。如房东需要收提前回房屋,需提前3个月通知我,并协商解决。但在经营一年之后,今年因妻子生了孩子,无精力打理饭店生意,我与房东协商是否允许我转让和转租(以收回我的转让成本),房东回复为不同意我...
发布者:shayuanjun 2011-08-22 状态:已过期 回复 (1)
房东对房屋进行维修,违约租赁,应如何赔偿
按合同,房东违约租凭,应该提前一个月通知,并赔偿2倍月租金.但是房东要求5天之内就必须搬走,这应该如何赔偿?还是2倍月租金吗?另外,中介费是不是也应该退还一部分?
另外,如果在租赁期内,我还没有搬走,房东强行要求执行维修,房东是不是应该支付相应的赔偿?(维修严重影响日常生活,而且维修持续时间约1周)
非常期待各位律师的帮助!!
非常感谢!
发布者:r_h_w_cjf 2011-11-29 状态:已解决 回复 (10)
租房未到期退房,房东以我们违约为由不肯退押金,要我们赔偿他们损失
房东要求下年度涨房租,并提前签合同,我们就决定不租了,并且按照合同提前一个月多通知了他们,他们也同意了,并且过了两周他们来看了下房子和我们说等我们搬走退还我们剩余的一个月房租和押金。结果,又过了2周他们来电话,我们说我们就这两天搬,结果他们说他们押金不退了,说我们违约了。合同上说了,提前一个月通知房东,在房东同意的情况下可以退房,无故违约才要赔付押金。一般租房提前一个月通知房东,房东同意了,都没事,这次要扣我们押金,我们已经提前通知了,还要赔偿...
发布者:riche001 2012-09-23 状态:已过期 回复 (5)
租房期间房东违约要出卖所租房屋,让我们搬走,我该如何维权??
搬到目前租住的房屋半年还不到了,接到房东通知,说是要结婚用房子或是出卖目前我们租住的房子了,从他说了之后我们每天都生活在担惊受怕之中,当初说的是长期出租签了一年的合同交了一年的房租,一年到期后再续签,我们是拆迁户打算租住三年以上了。现在房东突然发生变故,我们这是费了老大劲才搬到这里,现在以前的老房子已经拆迁了,让我们再往哪里搬?说句话很容易,退房租,再找房子再搬家,那这中间的损失谁来承担又怎么算了?穷搬家富挪坟,我们这一次搬家都已经耗费很多了...
发布者:yanliping831007 2012-09-24 状态:已过期 回复 (6)
房东想收回铺面违约如何赔偿?
本人租赁一铺面,与房东签订了6年合同,租赁时间从2010年12月15号到2016年12月15日,租金10万一年,房租一年一付,押金万4万,现在马上租赁满两年,已经支付;了2010年和2011年两年共20万租金,正准备交2013年房租,房东想收回铺面,双方合同关于违约赔偿原内容为:甲方(即房东)违约必须退还乙方(即本人)所付当年租金及押金,再赔付乙方当年租金的50%作为违约金。请问,我合同里的“当年”按照法律的思考角度如何理解,如果房东要赔偿,按照我上诉的违约赔偿内容,应该具体赔偿我...
发布者:liuhuipeng 2012-11-08 状态:已过期 回复 (1)
房租违约,签约3年,住一年,房东说要卖房,不租,要收房子,我们花4千装修下去准备住3年,现在房东能给
房租违约,签约3年,住一年,房东说要卖房,不租,要收房子,我们花4千装修下去准备住3年,现在房东能给予赔偿吗 我们是年付,合同是3年的,有备注说提前2个月交房租,春节期间房东没有来拿房租的,2012,4.1日签约到2015年的4.1 还有一个月多 他就说不租了,{主要房东想把房子卖了,早上也叫人来看房子}说我们没有给他房租。但合同上没有说违约金什么的,房东坚决不租,现在也没有装修票据,租是是毛坯房,现在都有粉刷的,能要求赔偿吗
发布者:01秋秋10 2013-02-23 状态:已解决 回复 (3)
协议租房开始日期没到,房东不租了,房东需要赔偿违约金吗
协议租房开始日期没到,房东不租了,房东需要赔偿违约金吗 协议租房日期未开始,房东不租了,房东需要赔偿违约金和中介费吗
发布者:三月的小雨霏霏 2013-02-23 状态:已过期 回复 (2)
我是房东,租房合约为一年,我愿意按合同上面的违约赔偿,我可以提前收回房子吗?
租房合同为一年,租金半年一付,对方付了半年房租,我想在这半年到期后就收回房子。合同上注明如果要提前终止合同,需要提前一个月通知并赔偿2个月的租金,我愿意按时间提前通知并按合同赔偿给他2个月租金,这样我能收回房子吗?如果对方就不搬,非要继续租,我能单方面毁约,并按条款赔付后强制收回吗?我该怎么处理?
发布者:luckyhuang112 2013-02-25 状态:已过期 回复 (8)
生意做的好好的,房东突然说不租房子了,对我们店内造成的损失我们可以要求房东赔偿吗?
我们租了一个商住两用的公寓,做正规的养生馆,现在合同要到期了,房东要收回房子,这一年我们投入了近10万元,装修费、广告费、配备养生馆的设配等等,可他要收回房子不再租了,我没办法被迫关店,光退会员卡现在就将近2万多了,我们可以有权利让房东对我们的损失做出赔偿吗?我们还能为自己争取点什么吗?
发布者:fiona20111018 2013-02-25 状态:已过期 回复 (8)