发布者:talking 2013-03-26 状态:已过期 回复 (1)
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二手房交易中过户费用买卖双方如何承担?
刚购入二手毛坯房一套,因不懂过户费用和相关规定,以及卖房人的不明确暗示(当时他说过户费用只有几千块),签订的购房协议中明确由买方承担,具体咨询后和查阅相关法律规定后发现买卖双方有自己各自承担的部分,比例大致约为4:6,在这种情况下签订的购房协议过户由买方全部承担条款是否生效?想让彼此各自承担该如何操作?
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如何赎回抵押中的房子以进行二手房交易(买卖双方共同出资赎回)
这个房子抵押了50万,房主出20万,我们出30万,要先把房产证赎回,再进行交易。
我们是否应该在赎回房产证的时候先签订一个独立的协议,规定好双方的违约赔偿?
还是应该在购房协议中体现这一部分,如果这样,应该如何写呢?
发布者:unkisan 2009-03-20 状态:已解决 回复 (3)
在签订二手房买卖合同时,中介未告知交易中涉及的费用,该合同是否无效?
我是二手房的买方,在签订二手房买卖合同时,我一直追问中介在交易过程中会出现哪些税费,中介说了:代理服务费、代书费、过户费、贷款费、契税、土地出让金,但在签订《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》,并已支付了中介费(3万多元),支付给卖方定金5万元后,卖方提示在交易过程中还会涉及到个人所得税(约1.2万元),中介此时也想起来需要交个税。
想了解一下,对于突然出现的1.2万元的个税(金额较大,会影响我的购买决策),由于在...
发布者:ncutcufe 2010-01-08 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
我们双方签订二手房买卖合同中写明,房子中原有租户清退后,双方办理过户手续。但是房子腾空后,买房一直借故拖延过户时间,造成卖方房子空置,而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金,不节约就被买方托着。这种情况应如何解决,法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
发布者:relish520 2010-08-05 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖中房子被法院查封没法过户如何索赔
我8月1日通过中介签合同购买了一套二手房,签合同时中介和房东都说房子没有任何抵押,并于合同签订当日交付了定金和中介费,合同约定8月10日交首付并办理过户,但中介和房东一直用各种理由推延过户时间,再三询问下才被告知房东由于生意上的问题房子被法院查封冻结,一时没法解决。合同上规定违约的话需要赔给对方房屋总价的10%作为赔款,请问这种情况下我可以像法院起诉索赔吗?中介费能要回吗?(中介有不退的意思)
发布者:fJw9231 2010-08-25 状态:已过期 回复 (11)
二手房买卖已经过户,但是原房主欠缴煤气费用,该有谁承担?
我去年买的二手房,早就办理了房屋过户手续,买方是原房主说煤气费早就交过了,而且已经办停,太相信他了,也没去煤气公司查验,买房后我也一直没用煤气,但是现在却突然得知原房主当时交接给我房子时欠缴煤气费将近1000元,请问这笔费用是他欠的,虽然现在房子主人是我,我该不该替他拿这笔钱?
发布者:tKm9489 2010-09-04 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易的手续流程与过户费用
1、房子交易的流程有哪几种?2、他们的流程是怎么走的?3、买卖双方所需要交纳的费用或税有那些?4、在现在政策下,买卖双方要交的税有哪几种,如何避税?
发布者:nGC8985 2010-09-10 状态:已关闭 回复 (0)
有证的二手房交易费用如何计算
赵律师:
您好!我是辽宁凌源市的,刚买了一套二手住房,约38.12平米,交易价6.5万元,卖主把该房屋的房产证给了我。请问房产证过户手续及费用?补充下:该房屋是2006年建成使用的,房产证证是2007年7月年才首次办好的。
谢谢!
发布者:cyqpl 2010-10-08 状态:已关闭 回复 (0)
无中介买卖双方二手房交易
各位律师你们好,本人准备购买一套东西湖地区 的商品房,无中介,买卖双方直接交易,卖方提出先先签订合同,到房产局验完房产证就支付全款,然后办理过户手续。请问需要注意什么,能否提供一些注意事项和买卖合同范本
发布者:XHh8200 2010-11-06 状态:已过期 回复 (5)
房屋产权过户中买卖双方怎样承担所有费用
我所要买的房屋产权是在五年以内,过户费用很高,想咨询有哪些费用是卖方需要承担的,有哪些是需要我买方承担的?
发布者:秦纹 2011-09-29 状态:已过期 回复 (2)
二手房过户买卖双方具体承担什么费用,营业税怎么算的,谢谢
二手房过户买卖双方具体承担什么费用,营业税怎么算的,谢谢
发布者:紫轩111 2012-02-17 状态:已过期 回复 (1)