发布者:ask202012116vk 2020-12-11 状态:已过期 回复 (12)
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二手房卖方违约
我在2020年9月17日与业主签订了合同,并给了5万定金给业主,合同约定业主要在签订合同后15天内还清银行的贷款,并在我取得银行同意贷款书之后的5个工作日内过户。现已过去3个月,业主以自己没有能力还清贷款为由一直没有申请银行的贷款,我要求业主还返双倍违约金,业主不承认自己违约,并说自己的房子等着银行拍卖,请问我现在应该怎么走法律流程?
相关问题
二手房买卖合同卖方违约
本人出售一套自己的唯一住房,于3月13日与买方签定二手房买卖合同,合同中约定买方交3万元定金,卖方交3万卖房保证金(因不愿意押房产证给中介),全交由中介保管。卖方只交了1万现金,另打了两万元购房保证金的欠条给中介。合同中约定卖方违约须赔买方3万元定金,另加中介费1.5元,共4.5元。买方违约须交3万元违约金,违约金除去中介费剩余部分赔给卖方。中介违约只需赔1.5元。
现因本人户口没地方落,想不卖房,中止合同。
问题1:合同中的违约责任是否合理,是否有...
发布者:huangjl 2010-03-18 状态:已过期 回复 (3)
二手房卖方违约,赔偿问题
你好,我在天通苑买二手房,3.10签的合同,因为卖方房子有贷款,合同约定等他们还清贷款过户,结果现在卖方以产权人出国半年为由,拒绝履行合同,房子网签、贷款都办好了,就差交钱过户。现在卖方要双倍返还定金违约,因为房价暴涨我还得多花50万才能买到相同的房子,请问我怎么办?能不能诉讼他们,让他们补房价上涨差额?网上说合同法113条支持补偿差额,但是中介的人说违约的多了,都是双倍返定金,法院也不会那么判。请问真打官司我的胜算有几成? 具体是付了5万定金,贷款买房...
发布者:graywings 2010-04-15 状态:已过期 回复 (13)
关于二手房卖方违约问题
各位律师你好,我于2009年8月买了一套刚交钥匙的二手房,房屋产权证还未下来,我和卖主双方协定了协议,交易价格为67万,此房屋原房主仍有贷款近26万元,我首付15万,以5万元作为违约金,其余款于房本下来过户后贷款交齐,其后于2009年12月,卖主要求将我再付25万,为其平贷,我答应后于2009年12月又交与他房款25万元,并又签订其违约金为交易价格67万的50%(33.5万),交约定待房证下来卖方无条件配合我办理过户,双方认可后签订其补充协议,并注明与原协议同等的法律效力。但卖方...
发布者:qiqi139205 2010-06-05 状态:已解决 回复 (5)
二手房合同,卖方为房主父亲代签,现卖方违约,是否可以要求卖方负全部违约责任?
合同签订前,卖方出示了与房主关系证明(户口本),证明了父子关系,另外带了产权证、契证原件,但没有专门的委托证明。
买方按合同支付给卖方1万元定金。同时支付中介费1.4万元。
合同甲方为房主,合同中有写明房主同意委托xxx(父亲)代办房屋交易手续。签字人为卖方的父亲。
卖方违约责任包括:卖方不能履行合同,买方有权利要求卖方支付总房价的5%作为违约金,并承担相关的其它经济损失。
合同签订一周后,卖方突然提出房子不卖了,买方因准备资金,已经产生利息、汇款手续...
发布者:xiaoyong79 2010-06-13 状态:已过期 回复 (1)
二手房卖方违约
对方房产证上的日期不满五年要多交各税,对方为避税要求明年给我过户。我咋办
发布者:水魔方 2010-07-10 状态:已过期 回复 (1)
二手房卖方违约的问题
我在本地看中一套二手楼房经协仪总房价12万,交了2万元的定金,当时卖方家男的给我打了定金收条,并按协议写明过户费各一半,这时正好他老婆(小学付校长)回来了,看了定金收条后一把撕掉说不承担过户费,因考虑到娃娃上中学方便过户费我全承担了,他老婆给我写了定金收条,这样写的:收到我购房定金贰万元整,总房价十二万,原房主周某,(不承担过户费)她签她男的名字,我让他签自己的名字,她说:房主是周某,我让他男的签名他说:不用签我们有没有离婚,女的又说:放心吧没有...
发布者:chunlin1568 2010-08-01 状态:已过期 回复 (2)
二手房卖方违约的问题
我在本地看中一套二手楼房经协仪总房价12万,交了2万元的定金,当时卖方家男的给我打了定金收条,并按协议写明过户费各一半,这时正好他老婆(小学付校长)回来了,看了定金收条后一把撕掉说不承担过户费,因考虑到娃娃上中学方便过户费我全承担了,他老婆给我写了定金收条,这样写的:收到我购房定金贰万元整,总房价十二万,原房主周某,(不承担过户费)她签她男的名字,我让他签自己的名字,她说:房主是周某,我让他男的签名他说:不用签我们有没有离婚,女的又说:放心吧没有...
发布者:chunlin1568 2010-08-01 状态:已过期 回复 (3)
二手房卖方违约,赔偿问题
今年6月底我在某小区定了一套楼房,交了一千元定金但是明年6月才能盖好,随后在又一个广告上看中一套二手楼房,以十二万商议成功,那一千元定金开发商不退是我违约也就没要了,看中的这套二手楼房经协仪总房价12万(等九月退休后在付剩余的款,签购房合同),交了2万元的定金,当时卖方家男的给我打了定金收条,并按协议写明过户费各一半,这时正好他老婆(小学付校长九月份退休回城定居)回来了,看了定金收条后一把撕掉说不承担过户费,当时因考虑到娃娃上中学方便过户费我也全承担...
发布者:chunlin1568 2010-08-01 状态:已过期 回复 (2)
二手房卖方违约,赔偿问题
今年6月底我在某小区定了一套楼房,交了一千元定金但是该楼房要在明年6月才能盖好,随后又在一个广告上看中一套二手楼房,以十二万商议成功,那已交给开发商的一千元定金开发商不退是我违约也就没要了,看中的这套二手楼房经协仪总房价12万(等九月份他们退休后走的时候在付剩余的款,签购房合同),交了2万元的定金,当时卖方家男的给我写了定金收条,并按协议写明过户费各一半,这时正好他老婆(小学付校长九月份退休回城定居)回来了,看了定金收条后一把撕掉说不承担过户费,当时...
发布者:chunlin1568 2010-08-01 状态:已过期 回复 (1)
能要求二手房卖方违约赔偿吗
我于7月与中介及卖方签订了二手房合同,但签订时卖方的房屋还未开始办第一手产权,当时约定买方将部分定金3000交中介代管,卖方同意做公证给我,然后再将其余定金20万付给卖方,现在卖方不履约,没有做公证出来,我可以告他违约吗?
发布者:泛泛之人 2010-09-15 状态:已关闭 回复 (0)