发布者:龙城之子2013 2013-05-22 状态:已关闭 回复 (0)
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房地产开发商违约赔偿,物业管理霸王规定
您好!我于2007年7月份在太原购买的一处商品房。开始购买时,签订的是内部协议,合同中写明是2009年10月30日交房,违约每日按购房总数的万分之三赔偿。等到2009年9月份,开发商让签订正式合同,交房日期改成了2010年12月31日,违约每日按购房总数的万分之一赔偿。不同意的不给换签订正式合同。直到今年的5月8日开发商才交房,但开发商说只赔偿违约两年半的物业费,拒不履行合同。现今迫于无奈,办理了验房手续,可在装修期间,小区的物业又规定不让汽车进入,只提供平板车从大门口往里推装修材料(水泥沙子等),搬家时也不让搬家公司汽车进入。听说给保安队长贿赂可以让汽车进入。无形中给业主带来了诸多不便和额外的支出。请问律师,我们能向开发商按购房合同索赔吗?能改变小区物业的霸王规定吗?
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房地产开发公司有权收取物业管理费吗
我所居住的小区只有门卫和一个专门收物业管理费的,小区有掉车的,有家中失盗的,并且晚上半夜经常院内人声喧哗车子鸣笛也无人管理,作为业主该怎么办
发布者:wrQ4378 2010-08-10 状态:已过期 回复 (1)
房地产开发商违约
律师好,我家于2009年4月28日在高碑店市买了一套70平的商品房,房款总计27500(我们已经累计交了26000余元),开发商在合同上说是2010年9月30日竣工交付使用,但是截至2010年8月11日他们还未开工建设,据说搬迁出了问题。
合同上写了,如果我们退房的话,他们赔偿所交房款百分之二的违约金,如果我们不退房,他们按所交房款每天万分之一支付违约金,直至交房为止,我大概算了一下,他如果晚一年交房的话,才支付我们1500元左右,我觉得太不公平了
我想问一下,我们应该怎样维护自...
发布者:高碑店张纯 2010-08-12 状态:已过期 回复 (3)
石家庄永佳房地产开发商再三违约,业主维权受阻
我们是由石家庄永佳房地产开发公司开发的汇龙湾楼盘的业主。自去年我们购房后,开发商与我们签订协议中约定去年十月帮助贷款,今年五月交房。后来贷款推到去年底,最后是今年五月办理的,此时中央调控政策出台许多人多拿了利息,二套房的购房损失再大。签正式合同时,开发商又把交房时期改为今年八月,合同上约定如开发商约违交房赔偿业主万分之五,如业主不按时接房,业主要赔偿开发商每日万分之五。八月底时开发商给每个业主发了一个短信说,因电没有接入,改为年底交房,业主多...
发布者:wbg 2010-09-01 状态:已过期 回复 (3)
黑房地产开发商建房销售数额巨大是否构成犯罪
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发布者:tanzf 2010-09-17 状态:已过期 回复 (1)
反诉物业管理不善赔偿被窃摩托车需要哪些举证
摩托车在小区被偷,物业不予赔偿,物业起诉我违约(前期物业管理协议),我要反诉摩托车被偷物业没有尽管理义务。之前都有按时缴交物业管理费。求反诉注意事项及要点提点。
发布者:kinsa03 2010-10-12 状态:已过期 回复 (1)
房地产开发商违约
你好:我2009年2月以贷款方式购房。到今年2010年10月12日还没拿到房子。现在开发商以银行贷款麻烦叫我一次付完全款。我该咋办
发布者:kszkajie123 2010-10-12 状态:已过期 回复 (1)
摩托车被偷,物业管理公司是否有赔偿责任
我公司是租用一个大夏里面的一个单位用左写字楼,我就在这栋大夏的三楼的一个单位上班,那我们大夏的员工的摩托车都是放在大夏的门口,大门的门口有保安看管,可是10月19日的下班我下到去,发现我的摩托车比人偷走了,可是大夏的管理处说大夏里面的是他们管,大夏外面的就不是他们管理,他还说,没有收到我们的停车费,那是不是他们就不用负任何责任,我公司租用它的大夏,可是我摩托车不见了,他们说不是他们的责任。
发布者:chaohui9252 2010-10-23 状态:已过期 回复 (2)
开发商违约该怎么赔偿
我家房子开发了,我要了一个门市房;应该是2010年的10月末交工,到现在还没交工,请问应该怎么给予赔偿
发布者:oLc5124 2010-11-22 状态:已过期 回复 (1)
请问房地产开发公司是否可以不申请物业资质直接进行物业管理
我公司开发一住宅小区,物业服务直接由我开发公司派专人进行管理和服务,并没有委托相应资质的物业管理公司进行管理,请问这是否符合法律要求。
发布者:圣达、晨雾 2011-07-06 状态:已关闭 回复 (0)
开发商交房有很多问题,交房延期了可以告开发商要求赔偿吗?没有收房可以不交物业费吗?
我是在沌口买的商品房,开发商说2011年12月28日收房,发了收房的通知我的,我去了之后他只有《竣工验收备案表》,什么《建设工程质量认定证书》《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》都没有,《房屋面积实测表》也没有,自己的房子多大都不知道,合同上收房条件有十条,只满足了一条,只有《竣工验收备案表》,其余九条我现在也不记得是什么了。小区内基础设施都还没有完善,还有工人再做,小区内也没有老人锻炼的器材和小孩子玩的滑...
发布者:yl249393364 2012-02-07 状态:已过期 回复 (6)