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房地产开发商违约赔偿，物业管理霸王规定
山西－太原 05-22 22:29 悬赏 20 发布者:龙城之子20…… 给我留言 回答:(0) 您好！我于2007年7月份在太原购买的一处商品房。开始购买时，签订的是内部协议，合同中写明是2009年10月30日交房，违约每日按购房总数的万分之三赔偿。等到2009年9月份，开发商让签订正式合同，交房日期改成了2010年12月31日，违约每日按购房总数的万分之一赔偿。不同意的不给换签订正式合同。直到今年的5月8日开发商才交房，但开发商说只赔偿违约两年半的物业费，拒不履行合同。现今迫于无奈，办理了验房手续，可在装修期间，小区的物业又规定不让汽车进入，只提供平板车从大门口往里推装修材料（水泥沙子等），搬家时也不让搬家公司汽车进入。听说给保安队长贿赂可以让汽车进入。无形中给业主带来了诸多不便和额外的支出。请问律师，我们能向开发商按购房合同索赔吗？能改变小区物业的霸王规定吗？
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