发布者:1a2b3s 2013-05-24 状态:已过期 回复 (1)
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买二手房暂时不过户
买二手房暂时不过户要注意的事项有什么呢
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二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么?
我准备买一个单位小区的二手房,这个房子大概50万。但这个单位规定,职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子,但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险?
我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押100万(实际我付房款50万,写100万是确保他不会反悔),5年后如卖方不还100万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还100万,确保卖方的利益)。这样,5年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:兔小白 2010-06-26 状态:已关闭 回复 (0)
二手房暂时不想过户应如何写协议
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发布者:衣衣70121 2010-10-17 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房,这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续,但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险?
我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押50万(实际我付房款35万,写100万是确保他不会反悔),半年后如卖方不还50万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还50万,确保卖方的利益)。这样,半年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:1141160081 2010-10-31 状态:已解决 回复 (1)
二手房暂时没能过户,怎么避免风险
我想买套31万的二手房,但是明年五月份到五年,要那时候过户,所以中介说要交一部分定金然后签三方协议,请问这样靠谱吗?万一最后房主不过户怎么办?
发布者:小杰和小明 2011-10-27 状态:已过期 回复 (3)
买二手房暂时没法过户怎么办
我看中一套房产,有房产证,但土地证要等明年才能下发,买家要求首付90%,请问律师怎样才能让我的风险达到最小呢
发布者:yuting1279 2012-05-06 状态:已过期 回复 (1)
购买的二手房如果暂时先不过户需要办理什么手续才能保证所有权?
您好,我想问一下购买的二手房房产证是2010年办的但房龄有差不多10年了,只是先把房产证拿到了还签了购买合同,如果等四五年再过户,到那时会不会对我们产生不必要的麻烦呀?如果先不过户我们需要办理什么样的后续才能保障自己的拥有权?谢谢了
发布者:华姿 2012-06-27 状态:已过期 回复 (5)
由于买方不具有买房资格,二手房暂时无法交易。卖方急用钱,否则告买方违约,如何办理先付房款,以后过户可
本人买房前向中介出具了所有买房的相关资料,中介说具备资格。但到房管局过户的时候被告知不具备购房资格。4个月后本人具备买房资格,如何经过公证和房管局办理手续,先将房款通过监管付给房主,而后等我有资格后再过户,谢谢各位!
发布者:cyfrog 2012-10-25 状态:已过期 回复 (1)
二手房过户口原房东户口暂时不能迁出问题
二手房过户完成后,原房东因为是唯一住房,现无处落户口,买卖时合同已约定过户口30日内迁出,否则约定了每日的违约金。房东已新购房,但要14年交房。可否和他到公证处公证,这期间如果有他不参与纠纷?公证需要注意什么?另外合同两年诉讼期指什么呢?如果过了两年就不能追诉赔偿了?
发布者:wlsatm 2013-01-08 状态:已过期 回复 (12)
男方贷款买了个二手房,暂时还没有过户,我俩也没有登记,合同是男方的名字,房产证想写女方一个人的名字,
男方贷款买了个二手房,暂时还没有过户,我俩也没有登记,合同是男方的名字,房产证想写女方一个人的名字,等过完户在登记,婚后一起还贷,请问过户时怎样办理才能变成女方个人财产?
发布者:xiaowei618 2013-03-05 状态:已过期 回复 (7)
购买二手房是暂时没有房产证的拆迁房,合同签订过户时税费由买方承担,现在政策有变,怎么办?
我购买二手房是暂时没有房产证的拆迁房,合同签订是1月28日,合同签订过户时税费由买方承担,当时个人所得税是房价的1%,现在政策有变,要差价的20%。
这个合同有效吗?
拆迁房的价值怎么算?
房子是买给儿子结婚的(儿子27岁)因买不起商品房,大房子,才买这二手的拆迁房,,卖方自己还不知道什么时候拿到房产证,(拆迁房是统一的),预付了30万,我还等过户后贷款还余款。所得税实在承受不了。求救了! 现在有什么补救办法吗?谢谢大家!
发布者:海阔天空966 2013-03-14 状态:已过期 回复 (5)