发布者:付四发 2013-06-17 状态:已过期 回复 (5)
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判房屋买卖合同无效后买方要求补偿份额是有标准的吗
我是1994年买的村里的曹房,现在村里高开发,房屋增值,原卖方要回房屋,请问,我除了当年买房屋的钱和利息外,能否按现在增值的价值要求按比例补偿,有什么根据吗?谢谢
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房屋买卖合同无效后的赔偿
我是04年4月买的一处二手房,当时房主说他正在办理产权证,已向单位交了购房款12000元,于是我将7.5万元的房款交给他,余款2.5万元在我们签订的合同中明确待房证下来后办完过房再补交.这样他将房屋交付我使用.2005年8月,他到法院起诉我,认定我们签订的房屋买卖无效,并说产权证办不下来,他们只有1/4产权,单位有3/4产权,并且他把他们单位的负责人也带到法庭上做为第三被告,当时他们单位人证明他不该卖房,他无权卖房.但是法官看我们确实是买自住房屋,就给双方调解了一下,结果他们说我们...
发布者:怡然 2008-10-30 状态:已解决 回复 (4)
鉴定了房屋买卖合同,买方精神病人,不能爽约怎么办?
上个月和一个买家签订了房屋买卖合同,买家付了1万元定金。这个月要做资金监管了,买家家人说买家本人得了精神分裂症,在医院,要我退还定金,或者等买家病好出院再爽约,这样是合法的吗?
发布者:大漠长风 2009-02-02 状态:已过期 回复 (5)
买卖双方签订《房屋买卖定金合同》,买方失约,中介费怎么付?
买卖双方签订《房屋买卖定金合同》,买方失约,卖方已经收取定金,中介要卖方付中介费,而且,卖方三证扣押在中介,合同上写有“签订房屋买卖定金合同后,因任何一方违约造成买卖合同不能履行,则由收取违约金的一方承担甲、乙双方约定的中介费。”我现在不知道,我到底怎么付中介费,中介要让我按合同上的全额付。 那我的三证怎么要回来?
发布者:mashao0315 2010-05-14 状态:已解决 回复 (1)
房屋买卖合同判决无效后要求赔偿
我和对方在2002年签订了农村房屋买卖协议价款25万元,我付给对方全款,对方将房屋给了我,相互9年间没有任何纠纷,现在对方向法院起诉要求认定买卖合同无效。请问律师在我们签订合同的同时双方还给我签订了一承诺,内容是如果他反悔付给我购房差价款20万。现在时隔9年房屋价格涨了好几倍,我可以不可以向法院提出按照现在房屋评估价格,按照当初签订的违约赔款的比率80%进行赔偿要求,法院能否支持我。另外也请您给我支支招,我怎样才能保证我的利益不受损失。
发布者:zlr 2010-07-26 状态:已解决 回复 (3)
请问农村房屋土地被国家征用变为国有土地以后,又因之前的买卖合同问题产生纠纷,原告要求撤销原房屋买卖合
请问农村房屋土地被国家征用变为国有土地以后,又因之前的买卖合同问题产生纠纷,原告要求撤销原房屋买卖合同,应该怎样处理?
发布者:LJYZ 2012-06-27 状态:已过期 回复 (14)
《房屋买卖合同》被二审法院判决无效,买方有过错,请问买方能向卖方索取房屋升值款吗?
买方明知房屋是夫妻共同房产,明知卖方无独立处分权,故意与无独立处分权的卖方签订《房屋买卖合同》,后该合同被二审法院以买方非善意购买,判决合同无效。作为有过错的非善意购房者,能获得房屋升值价款吗?(备注:缔结合同时,有三方,即买方、卖方、房屋中介。买方明知卖方无独立处分权而故意与之交易,卖方存在无独立处分房产的权利而进行处分,中介明知交易无效而进行中介
发布者:qsfr520 2012-10-18 状态:已解决 回复 (4)
《房屋买卖合同》已被二审法院判决无效,买方有过错,请问买方能索取得到卖方房屋升值款吗?
买方明知房屋是夫妻共同房产,明知卖方无独立处分权,故意与无独立处分权的卖方签订《房屋买卖合同》,后该合同被二审法院以买方非善意购买,判决合同无效。现作为有过错的非善意购房者,能否获得房屋升值价款吗?(备注:缔结合同时,有三方,即买方、卖方、房屋中介。买方明知卖方无独立处分权而故意与之交易,卖方存在无独立处分房产的权利而进行处分,中介明知交易无效而进行中介
发布者:qsfr520 2012-10-18 状态:已解决 回复 (5)
《房屋买卖合同》无效后,有过错的买方能向有过错的卖方索要房屋升值款吗?
买方明知房屋是夫妻共同房产,明知卖方无独立处分权,故意与无独立处分权的卖方签订《房屋买卖合同》,后该合同被二审法院以买方非善意购买,判决合同无效。请问作为有过错的非善意购房者,向有过错的卖方索要得到房屋升值价款吗?(备注:缔结合同时,有三方,即买方、卖方、房屋中介。买方明知卖方无独立处分权而故意与之交易的过错,卖方存在无独立处分房产的权利而进行处分的过错,中介明知交易无效而进行中介的过错
发布者:qsfr520 2012-10-27 状态:已解决 回复 (4)
《房屋买卖合同》无效,关于利息损失和房屋差价损失,有过错的买方能兼得吗?
《房屋买卖合同》无效,关于利息损失和房屋差价损失,有过错的买方能兼得吗?
发布者:qsfr520 2013-04-05 状态:已解决 回复 (4)
房屋买卖合同无效,有过错的卖方需要赔偿非善意有过错的买方哪些损失?
房屋买卖合同由买方、卖方经过中介公司签订,后法院以买方是非善意有过错的缔约者,判决合同无效。实际上,签订合同的三方都有过错,出卖方无独立处分权而进行处分,买方明知卖方无独立处分权故意与之交易,中介方明知交易无效而进行中介。那么买方的损失应该有哪些?出卖方应该承担哪些损失? 作为有过错的非善意的买方,能要求有过错的卖方赔偿房屋差价损失和已付部分购房款的利息吗?利息是由卖方按过错程度赔偿还是全部由卖方赔偿呢?
发布者:yelor 2013-04-25 状态:已过期 回复 (9)