发布者:victina 2013-06-20 状态:已过期 回复 (3)
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签了中介提供的房屋买卖合同后想毁约
签了中介提供的房屋买卖合同后才了解到房子已经快30年了,银行贷款可能贷不到18年,造成我首付金额增高。当时中介并没有说明房屋年限,并且一直向我保证替我可以贷到八成,银行评估价格可以帮我评高一点。现在只签了中介提供的房屋买卖合同,约定毁约要收取成交价10%的违约金,尚未网签。如果将来首付增高,我筹不到这么多的话,那中介有无责任?我想毁约的话,要按合同约定支付违约金吗?成交价10%的违约金,合理吗?
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买卖双方已签署房屋买卖合同,但未付定金及中介费,合同有效吗?
买卖双方已签署房屋买卖合同,合同里写明第二天再付定金,现在未付定金及中介费,而卖方借口各种理由不肯办理后续手续(包括收定金),请问当前该份合同有效吗?可以采取何种法律手段解决?
发布者:Eric_Ni 2009-11-26 状态:已解决 回复 (10)
当初交了1万元诚意金给中介,我不同意签房屋买卖合同,中介不退定金
我于2010年1月4日委托他人交了1万元钱给房屋中介机构,并与其签订了购买商品房协议书,当时约定必须提供卖方的房产权证等凭证(在卖方的协议上也明确注明了在卖方在诚意金转为定金时将房屋产权证、契证、购房发票等凭证的复印件交存于中介处)。但在对方通知我去签合同之前,我一再跟中介要求提供卖方的房屋产权证,及有没有抵押给第三方及房屋的套内面积等信息,但是中介推脱说这个是新房直接上户的没有产权证。直到1月17日通知我去签买卖合同时,我在开发商那里看到了房屋大产权...
发布者:evarzeng 2010-01-24 状态:已过期 回复 (3)
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
发布者:JANELEE 2010-03-28 状态:已过期 回复 (4)
买卖双方签订《房屋买卖定金合同》,买方失约,中介费怎么付?
买卖双方签订《房屋买卖定金合同》,买方失约,卖方已经收取定金,中介要卖方付中介费,而且,卖方三证扣押在中介,合同上写有“签订房屋买卖定金合同后,因任何一方违约造成买卖合同不能履行,则由收取违约金的一方承担甲、乙双方约定的中介费。”我现在不知道,我到底怎么付中介费,中介要让我按合同上的全额付。 那我的三证怎么要回来?
发布者:mashao0315 2010-05-14 状态:已解决 回复 (1)
中介在我不知情的情况下单方让我在房屋买卖成交合同上签字属不属于欺诈
律师:
我看中一套二手房,给中介付定金后,中介让我签一份合同,事后才发现是购房合同。签时只说是定金,当时付钱及签字前我要求看卖方的产权证,中介推脱财务不在,没存放产权证复印件的柜门钥匙,也未明确告诉我我签字的东西是房屋买卖成交合同,也没有通知卖方到场三方同时核对签订房屋买卖合同。更没告知我签合同前应查看卖方房屋产权证及卖方身份证。文件签字完成后,第二日告知我去取这份我不知情的《房屋买卖成交合同》,回来后我才知卖方已在另一栏签了字,原来这是一份...
发布者:zongxiaolong123 2010-09-15 状态:已关闭 回复 (0)
有中介出的买卖房屋的合同过多长时期没履行为毁约
在今年的十月三十一号签约的我的房屋卖给对方,中介联系的,因为房屋有在银行的抵押,约定对方拿钱出来解房屋的抵押,然后在房产局把房屋解押注销当日,对方拿余款给我,房屋买卖公证,然后这个交易就算完成了。现在的是房屋解押了,双方不给余款,并且房屋在装修中,请问这个合同约定的问题,我怎么解决。
发布者:刘言69 2012-11-27 状态:已关闭 回复 (0)
因侵犯卖方配偶的共同所有权,买卖双方及中介均有过错,导致房屋买卖合同无效,买方向卖方有权主张哪些利益
买卖双方及中介都有过错,二审判决《房屋买卖合同无效》,接下来的官司,买方能向卖方主张哪些利益(损失)呢? 1、利息损失,是存款利息还是贷款利息呢,为什么?2、房屋升值款(差价)损失,如果有权主张房屋差价损失,哪么计算房屋差价的时间点应该如何确定呢?3、利息损失和房屋差价损失,买方都可以兼得吗?4、因是买方、卖方、中介方三方过错,对于买方所主张的损失是否应该按三方过错程度来相应承担呢?
发布者:qsfr520 2013-04-05 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:qsfr520 2013-04-05 状态:已关闭 回复 (1)
房屋未定买卖合同,定中介合同,现不想买,怎样减少损失
已定中介合同,买卖合同没定.约定定金2万,违约金5万,中介费由我买方出,因中介未说清学区情况,现不想买房,怎么减少损失
发布者:cpy0403 2013-05-12 状态:已过期 回复 (3)
上海买卖房屋,签订正式合同时卖方需要提供户口原件么?谢谢
上海市集体户口,最近正在准备签订正式的卖房合同,中介说像我这样的集体户口,必须提供个人户口原件,以及集体户口的户头,就算是有公安局盖章的户籍证明也不行。不知道是否有这个要求?到底能否用户籍证明?谢谢各位
发布者:eve2ada 2013-05-27 状态:已解决 回复 (3)