发布者:mdmjh 2013-09-22 状态:已解决 回复 (6)
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房屋买卖卖方违约
我和买家通过中介签订了房屋买卖合同,收了定金五万由中介代管,没有单独写定金合同,是在房屋买卖合同付款方式上说明了先交定金五万。我不是产权人,签合同也没得到实际授权,但合同有注明我是在得到产权人同意的情况下签的,我要承担一切责任。现在由于家庭原因我不想卖了,想违约解除合同。
产权人不追认合同有效,这是否是无效合同,合同无效就不存在定金的说法了,而不适用定金罚则。我只需承担缔约过失责任。退还五万。赔偿实际损失费,实际合同没开始履行,买方没有实际损失多少钱,我也不用赔多少钱。
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房屋买卖合同卖方违约,委托人A或被委托人B,谁是被告?
我于2月和卖方签的房屋买卖合同,约定甲方5月底前给过户并交了2万元定金,谁知卖方至今以自己的房产证还没办下来为由,无法履行合同,前两天把2万定金退还给我,无任何歉意的情况下耽误了我3个月的时间,这三个月里二手房价大涨咱就不提了,合同上写明了如果卖方违约双倍返还买方定金,卖方只字不提,现在只能诉讼法律,合同的甲方签字是A,房屋所有人是B,但是B写给A一个全权委托代理售房的亲笔委托书,两个人的身份证复印件都作为合同附件我有一份,买卖全程我都是跟A打交道的从没...
发布者:XIN266266 2009-06-09 状态:已解决 回复 (10)
房屋买卖中产生的卖方违约
本人委托某中介出售一套房屋,3方签署了房屋买卖居间协议,买方支付了意向金2万,约定2日内补足5万作为定金交于本人,但是买方未能按照协议补足5万,并明确表示不要此套房屋了。协议上买方如果违约,定金将不予退还。
请问:这种情况算不算买方违约?我能收取买方的2万元吗?
发布者:turtle_s 2009-10-24 状态:已过期 回复 (10)
双方签完房屋买卖协议卖方口头说不卖了后来又卖了算违约吗
双方签完房屋买卖协议卖方口头说不卖了后来又卖了算违约吗
发布者:gaoguosheng 2009-11-12 状态:已过期 回复 (6)
关于无小产证房屋买卖在产证拿到后卖方违约的买方维权咨询
两年前,我经房产中介与马某签订房屋买卖合同,并交付房款。由于当时开发商还没有交付小产证,合同约定:一旦产权证交付了,马某即与我办理产权过户登记,如不能办理,马某将双倍返还房款。现产权证已下,由于房市大好,房子已涨了3倍。马某借妻子不同意,不予办理过户,愿意双倍赔款。我不同意,认为马某是有完全民事行为能力的人,房屋买卖合同应该有效,即使其妻子不同意出售房屋,也不可因此对抗善意的第三人。且目前是由于房价涨幅利益超过赔款金,他们才做违约,并非是产权证...
发布者:zhaoyanjiao 2010-07-24 状态:已过期 回复 (4)
房屋买卖,卖方违约
我是卖方,在中介和买方签订了房屋买卖合同,买方只给付了4000的定金再没给别的,房产证有,但是土地证丢了,还没办,要公告完毕后才能重新办,现在我不想卖了,我想问一下,我需要赔偿给买家多少钱呢?买家可不可以再起诉我继续履行合同呢?谢谢了
房屋买卖合同
卖方:甲
买方:乙
1。甲方自愿将**处的房屋出售给乙方,乙方对甲方要出售的住宅面积做了充分了解,并愿意购买该套住宅。
2。甲乙双方议定房屋出售总价款为人民币贰拾万圆整。
3。此...
发布者:monarch13888 2010-08-03 状态:已过期 回复 (5)
房屋买卖合同卖方的违约责任
我去年7月18日与卖方签订购房协议:购房款作两次付清,一次是去年9月20号(已付),另一次是今年6月30号付清并办理过户。如一方违约则须向另一方付1万违约金。由于今年房价上涨过大,卖方原意付1万违约金,我却想按原协议过户。请问我如何最大限度的保护我的权益。谢谢
发布者:cwB3283 2010-08-17 状态:已过期 回复 (2)
卖方拒绝履行房屋买卖合同,还想说我违约
2010年7月11日,我在中介处签定了一份房屋买卖协议,协议规定总房款为41.5万元,当时支付房主5000元定金(房主写的收据),协议规定“过户当日双方自行交接除定金之外的首付款260000元,其余部分150000万由中介方协助乙方通过银行办理按揭贷款”,并付给中介方居间费3000元(总额为6225元),后在7月19日交齐贷款手续的同时付给中介方剩余3225元居间费。
依据合同条款规定“甲乙双方约定本合同签署当日甲方将有关过户之相关证件交于中介方为协助甲乙双方办理过户用。甲方将过户证件交...
发布者:xlmc 2010-08-31 状态:已过期 回复 (2)
房屋买卖合同违约
我06年卖掉一套拆迁房没有两证,合同有效吗?
发布者:673410109 2010-11-02 状态:已过期 回复 (1)
买卖房屋卖方违约
一个月前通过中介卖房,当时房本还没下来.然后跟人家签署了一个房屋买卖合同.等房本下来在卖给他们,但是我们没收预定金.而是中介收了10000块钱定金,而且不是房主签的这个房屋买卖合同.合同里有一条是违约的话赔偿房屋成交价10%的违约金.
请问这个合同生效吗? 代理签字的那个人.用不用赔偿违约金?他是不是要负责一定的赔偿责任.
发布者:无忧忘忧 2010-12-02 状态:已过期 回复 (1)
房屋已经签订买卖合同 房款已收 未过户 我是卖方能否违约
房屋已经签订买卖合同 房款已收 未过户 我是卖方能否违约
发布者:杨帆88 2012-07-16 状态:已过期 回复 (2)