发布者:姜海1100 2013-09-30 状态:已过期 回复 (1)
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【二手房买卖合同问题】
我想买一套二手房但现在房本没下来 只有购房合同在开发商处 但购房合同已在房产局备案过不了户 我想问如果买这套房我该怎么保护自己的权益
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二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?
二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?除了向法院起诉还有没有别的办法?
发布者:odget 2010-12-04 状态:已过期 回复 (2)
对二手房买卖格式合同的补充条款
中介给的二手房买卖格式合同的交易流程:
1.买家将首付交中介,卖家将房产证交中介,中介代行保管之责;
2.买卖双方办理房产过户手续,买家见到房产交易中心出具的写有自己名字的收件收据后,通知中介将首付交给卖方;
3.买家向银行申请按揭贷款,银行用写有买家名字的房产证作为抵押,审核买家资料后同意放贷。银行将尾款打入卖家账号。
4.如果银行未通过贷款申请,买家须在10日内筹齐尾款付与卖方。
5.合同执行存在问题,双方协商解决,解决不了向法院起诉。
问题在此:
...
发布者:swk1_zh 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同履约时间咨询
我于10月13日卖了一套房,合同中约定签约后十五日买方办理按揭申请,待批复后再过户收款,并约定物业交付时间为2月28日。合同中并没有明确约定什么时间可以收到款。现快两个月了,因为公积金贷款系统调整,中介刚上提资料。按现在时间推算,2月28日肯定是收不回全款,那当时我需按合同约定交房吗?这种情况我能不能取消合同,或跟买方重新约定具体的付款日期?谢谢!
发布者:yanglh 2010-12-06 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖合同违约问题
买卖二手房合同签订后第九天,定于5月15日过户,已交五万元定金,卖方今天说不卖了,通过中介办理的,请问我怎么维护权益。
发布者:zhangjinghj 2013-05-05 状态:已过期 回复 (4)
想买一套二手房,二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户,现先付订金,要签个协议还是买卖合同?
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了,合同大概是什么样的内容才能保障权益?希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
发布者:lms19930301 2013-06-05 状态:已解决 回复 (7)
关于二手房买卖合同问题
我现在卖了一套房,现在已经过户了,银行也已经放款了,可好旺角中介说合同上说我需要将与本房屋相关的户口迁出。可我买时也没迁入户口,是上上家的户口在上面的,我只能帮他们协商。可中介说不迁出,就不能给我余下的房款,这样的情况我该怎么办
发布者:丁云慧 2013-06-08 状态:已过期 回复 (3)
关于二手房买卖合同问题
房子已经过户了,银行也已经放款了,只因合同上定了卖方需将与本房屋相关的户口迁出这一点,中介就不放余付款合理吗?可我不是不帮办,我的户口也不在这房屋上,是上家的上家户口在上面我只能协商办理,可现在上家找不到人了,中介要我拿钱找人这全理吗
发布者:丁云慧 2013-06-08 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同有效性问题
在中介公司和卖方签了二手房买卖合同,卖方的房产证上只有男房主一个人的名字,但买卖合同是和他爱人和他儿子签的,男房主因有事没来签合同,中介公司该签字的地方是中介公司一名没有经纪证的员工签的字,因现在卖方想提价,不然就不配合办理手续。我想问,这样的合同是否有效?我如何才能取消合同?中介费是否还要付?是应该由谁来付?
发布者:kfnh2013 2013-07-22 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖合同上的一个问题
我于本月上旬通过中介向张某购买一处二手房,当时去看了是空房、有全套家具,合同当时就签了,上面也注明是空房和所有家具转让,因为对方有些原因还没有去办理过户手续。
现在的问题是张某现在把房子租给别人居住,跟张某交涉了,张某的意思是交房给我前,她有权租给别人居住,我想问的是:张某的行为是否属于违约?谢谢!
发布者:烦恼人2013 2013-08-19 状态:已解决 回复 (2)
求救二手房买卖问题(买方不按时履行合约条款,我能否终止合同)
因买方是银行按揭贷款付款,在买方付首付款给我在银行的账户作资金监管后,买方告知我余款银行必须要求先过户才办理贷款和办理首付款解冻,我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了,但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准,但是直到合同约定期限都还没付款,这该怎么分清责任和权利以及利益呢?我现在要求:买方支付违约利息、违约金和期间房产升值的利益给我,这样可以吗?
发布者:秋桦1 2013-09-24 状态:已过期 回复 (3)